Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Schörgendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Schörgendorf bietet eine spannende Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Thyrnau, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht dank seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Passau sowohl lokale Käufer als auch Investoren an. Der Markt verzeichnet stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was für Verkäufer eine attraktive Ausgangslage schafft.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Thyrnau Schörgendorf prägen und welche strategischen Schritte Sie unternehmen können, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Schörgendorf
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Schörgendorf
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Schörgendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Schörgendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Schörgendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Schörgendorf
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Schörgendorf
Beim Hausverkauf in 94136 Thyrnau Schörgendorf ist zu berücksichtigen, dass in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen angeboten wird. Dazu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in 94136 Thyrnau Schörgendorf variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich feststellen, dass die Region attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bietet, da sie durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte besticht.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Schörgendorf
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Schörgendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Schörgendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Schörgendorf
Der Wohnungsverkauf in der Region 94136 Thyrnau Schörgendorf gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Dreiflüssestadt Passau attraktiv. Der lokale Wohnungsmarkt profitiert von der naturnahen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Ausstattungskomfort, größeren Wohnflächen und einem eigenen Garten oder Balkon, die junge Familien und Paare sowie Berufspendler gleichermaßen anziehen. Barrierefreie Wohnungen und solche mit nachhaltiger Bauweise finden ebenfalls verstärkt Interesse, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung und umweltbewusster Käufer entsprechen. Potential für Wertsteigerungen bieten zudem gut gepflegte Altbauten, die den Charme der Region wiederspiegeln.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Schörgendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Schörgendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Schörgendorf
In 94136 Thyrnau Schörgendorf erleben Immobilienverkäufer eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die bezaubernde ländliche Lage und die Nähe zu Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Areale landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. In der Region wird aktuell eher wenig gebaut, was die Verfügbarkeit von Bauplätzen zusätzlich einschränkt. Trotzdem gibt es gelegentlich Neubauprojekte, die überwiegend von einheimischen Bauherren realisiert werden, während größere Bauprojekte seltener sind. Sollten passende Grundstücke verfügbar werden, sind sie oft schnell vergriffen, da sowohl Einheimische als auch Zuziehende die idyllische und dennoch gut angebundene Lage von Thyrnau Schörgendorf zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Schörgendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Schörgendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Schörgendorf
Schörgendorf, ein Teil der Gemeinde Thyrnau im niederbayerischen Landkreis Passau, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region. Die idyllische Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur Stadt Passau, die nur etwa zehn Kilometer südwestlich entfernt liegt, profitieren die Bewohner dennoch von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Bundesstraße B12 und die nahegelegene A3 hervorragend, welche eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Hinzu kommen regelmäßige Busverbindungen, die Thyrnau und Schörgendorf mit Passau und anderen umliegenden Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schörgendorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die teils zur Gemeinde Thyrnau, teils zu anderen Gemeinden gehören. Direkt benachbarte Orte sind Kellberg, Kalteneck und Wingersdorf. Im weiteren Umkreis befinden sich Engelhartszell in Oberösterreich und die bereits erwähnte Stadt Passau, welche durch ihre historischen und kulturellen Angebote zusätzlich an Anziehungskraft gewinnt. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bundesstraßen und Autobahnen gut entwickelt, welche eine schnelle Verbindung zu regionalen Zentren wie Passau, aber auch weiträumigeren Zielen ermöglichen. Zudem tragen die öffentlichen Verkehrsmittel zur guten Erreichbarkeit und Vernetzung der Region bei.
Aktuell leben in Schörgendorf 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Schörgendorf
Thyrnau Schörgendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um die kleine Gemeinde lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Besonders der nahegelegene Thyrnauer Wald ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Umgebung zahlreiche Wellnessangebote, darunter auch das bekannte Bad Griesbach mit seinen Thermalquellen und Wellnesshotels. Auch kulinarisch hat Thyrnau einiges zu bieten: Mehrere gutbürgerliche Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinerem Rahmen direkt in Thyrnau, wobei größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten schnell erreichbar sind und ein breiteres Angebot bieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bietet Passau, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, mit seiner historischen Altstadt, dem Dom und der Veste Oberhaus kulturelle Highlights, die einen Besuch wert sind. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Passau eine Vielzahl an Geschäften, vom Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Die Donau und der Inn laden zu Wassersportarten wie Kanufahren oder Stand-Up-Paddling ein. Im Winter locken die nahegelegenen Bayerischen Wälder mit ihren Skigebieten, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Hier zeigt sich die Region um Thyrnau Schörgendorf als abwechslungsreiches Reiseziel, das für jeden Geschmack etwas Passendes bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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