Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Kellberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in der idyllischen Gemeinde Thyrnau Kellberg im Postleitzahlbereich 94136 verkaufen möchten, sind Sie hier genau richtig. Die Region rund um Thyrnau Kellberg besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Passau, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich stabil mit moderat steigenden Immobilienpreisen, sodass jetzt ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf sein könnte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Thyrnau Kellberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kellberg
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kellberg
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kellberg
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kellberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kellberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kellberg
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kellberg
In der ländlichen Region von 94136 Thyrnau Kellberg finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften reichen. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Preislich variieren die Immobilien in Thyrnau Kellberg stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell liegen die Preise jedoch im mittleren bis gehobenen Segment, was die Region als attraktive, aber dennoch erschwingliche Wohngegend charakterisiert. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine Nachfrage, die durch den hohen Erholungswert und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau begünstigt wird.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Kellberg
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Kellberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Kellberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kellberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94136 Thyrnau Kellberg kann eine attraktive Option für Eigentümer darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stetige Nachfrage erlebt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Es ist ein Trend zu beobachten, dass Wohnungen mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer, Balkon oder einer kleinen Gartenfläche wegen der gestiegenen Bedeutung von flexiblem Arbeiten und Erholung im eigenen Zuhause besondere Beliebtheit genießen. Niedriger Energieverbrauch und nachhaltige Bauweise sind ebenfalls Merkmale, die potenzielle Käufer anziehen. Die idyllische Lage von Thyrnau Kellberg, eingebettet in die Natur und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum von Passau, macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Kellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kellberg
Im malerischen Thyrnau Kellberg, einer Ortschaft in der Postleitzahlregion 94136, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken aus. Diese Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, was zunehmend junge Familien und Ruhesuchende anlockt. Das Angebot an Grundstücken ist dabei moderat, es gibt zwar immer wieder attraktive Parzellen, doch die Nachfrage übersteigt häufig das verfügbare Angebot. Dies führt zu einem gewissen Wettbewerb unter Interessenten. In der Region Thyrnau Kellberg wird vergleichsweise viel gebaut, sowohl von Privatpersonen als auch von Bauträgern, die auf die steigende Beliebtheit der Region reagieren. Neubauten und Bauprojekte sind oft schon in der Planungsphase stark nachgefragt, was die Dynamik des Marktes zusätzlich beflügelt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Kellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kellberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kellberg
Der malerisch gelegene Ort 94136 Thyrnau Kellberg befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet der Ort eine idyllische Umgebung, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv ist. Durch die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt, profitieren die Einwohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von 94136 Thyrnau Kellberg liegen neben der Stadt Passau auch kleinere Orte wie Hauzenberg, Büchlberg und Tiefenbach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraße B12 schnell in die umliegenden Städte und dank der nahegelegenen Autobahn A3 sind auch weiter entfernte Ziele wie Regensburg oder die österreichische Grenze zügig erreichbar. Busverbindungen stellen zudem eine flexible Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicher, sodass auch der öffentliche Verkehr eine praktische Option darstellt.
Aktuell leben in Kellberg 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kellberg
Thyrnau Kellberg, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die herrliche Natur ein, während das nahe gelegene Golf Resort Bad Griesbach für Golfbegeisterte perfekte Bedingungen bietet. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem die Wohlfühloasen der örtlichen Wellnesshotels und Thermen, die mit vielfältigen Angeboten Körper und Geist verwöhnen. Auch die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Kloster Thyrnau, ziehen Besucher an und bieten Einblicke in die regionale Geschichte. Außerdem gibt es kleinere Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel bietet die Dreiflüssestadt Passau, nur wenige Kilometer entfernt, ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und historischen Bauwerken. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen. Für Einkaufslustige bietet Passau zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufspassagen wie die Stadtgalerie, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Darüber hinaus findet man in den umliegenden Dörfern und Städten regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden und den Besuchern die Möglichkeit geben, direkt von den Erzeugern einzukaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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