Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Kernmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Kernmühle erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern, angrenzend an Passau, bietet potenziellen Käufern eine idyllische Umgebung mit ländlichem Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Thyrnau Kernmühle relevant sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und wertvolle Tipps, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kernmühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kernmühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kernmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kernmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kernmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kernmühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kernmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94136 Thyrnau Kernmühle bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich in einer malerischen und ruhigen Region niederzulassen. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Gebäuden. Die Immobilienpreise in der Region sind je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser unterschiedlich. Generell kann jedoch gesagt werden, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer stabilen Marktsituation profitieren, wobei speziell Immobilien mit guter Anbindung und attraktiver Ausstattung besonders gefragt sind.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Kernmühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Kernmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Kernmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kernmühle
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Kernmühle zeigt sich als überwiegend stabil mit einer moderaten Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnungstypen. Da Thyrnau Kernmühle in direkter Nähe zur Stadt Passau liegt, profitieren viele Bewohner von der ruhigen, ländlichen Lage gepaart mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Ein weiterer wichtiger Faktor sind moderne Ausstattungsmerkmale und energetisch effiziente Bauweise, was bei vielen Käufern auf besonderes Interesse stößt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem herrlichen Ausblick auf die malerische Landschaft der Umgebung sind ebenfalls sehr gefragt und können durchaus höhere Preise erzielen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Kernmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kernmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Kernmühle kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns beständig ist. Die landschaftliche Schönheit und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Passau machen die Gegend besonders begehrt. Aufgrund der steigenden Nachfrage gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken zunehmend knapp, was die Marktpreise anhebt. In den letzten Jahren ist in der Region vermehrt gebaut worden, sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren, die die Vorteile eines Wohnsitzes in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Bauprojekte für Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnanlagen sind deutlich erkennbar, was auf eine positive Entwicklungsdynamik hindeutet.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Kernmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kernmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kernmühle
94136 Thyrnau Kernmühle befindet sich in einer idyllischen Lage umgeben von malerischer Natur in Bayern. Der Ort liegt in der Nähe der Dreiflüssestadt Passau, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Region ist geprägt von hügeliger Landschaft und zahlreichen Waldgebieten, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die Kernmühle selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der durch seine naturnahe Umgebung besticht und genügend Freiraum für Erholung und Entspannung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Kernmühle liegen Städte und Orte wie Passau, Hauzenberg und Salzweg. Passau, bekannt für seine historische Altstadt und die Universität, ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Hauzenberg und Salzweg sind kleinere Gemeinden, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereitstellen. Die Verkehrsanbindung von Thyrnau Kernmühle ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 gewährleistet, wodurch die umliegenden Städte und sogar benachbarte Länder wie Österreich schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Thyrnau zusätzlich mit den umliegenden Orten und Passau, was den Alltag für Pendler und Bewohner ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Kernmühle 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kernmühle
Im malerischen 94136 Thyrnau Kernmühle bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Natur genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Donau-Radweg, der sowohl für Radsportbegeisterte als auch für Familien bestens geeignet ist. Für eine entspannte Erholung bieten sich diverse Wellnesshotels und traditionelle Gasthöfe an, die mit regionalen Spezialitäten und gemütlicher Atmosphäre punkten.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurort Bad Griesbach bietet neben charmanten Boutiquen und Souvenirläden auch größere Einkaufszentren für den täglichen Bedarf. Ein Ausflug nach Passau, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, lohnt sich ebenfalls, denn die Stadt lockt mit ihrem reichen Kulturangebot und zahlreichen Einkaufsstraßen. Einkaufsfreudige können hier in modernen Shoppingcentern sowie auf Wochenmärkten und in kleinen Fachgeschäften stöbern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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