Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Niedersatzbach kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts des aufstrebenden Immobilienmarktes in der Region. Diese ländliche Gemeinde nahe Passau besticht durch ihren idyllischen Charme und die hohe Lebensqualität, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Investitionsobjekten wächst stetig, was unter anderem auf die günstigen Verkehrsanbindungen und die naturnahe Lage zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thyrnau Niedersatzbach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
In der malerischen Region 94136 Thyrnau Niedersatzbach werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Der charmante ländliche Charakter der Gegend zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Die Preise für Häuser in Thyrnau Niedersatzbach variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem baulichen Zustand und der Ausstattung des Hauses. Generell sind Immobilien in dieser Region aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität begehrt, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Immobilienkäufer sollten sich darauf einstellen, dass die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern in dieser Gegend beständig ist, was insgesamt eine positive Wertentwicklung erwarten lässt.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Niedersatzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Niedersatzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94136 Thyrnau Niedersatzbach zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage und der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme überzeugen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach mittleren Wohnungsgrößen mit drei bis vier Zimmern, während Singles und Senioren oft kleinere, barrierefreie Wohnungen favorisieren. Der aktuelle Trend geht zudem zu energiesparenden Immobilien, weshalb Wohnungen mit moderner Dämmung und effizienten Heizsystemen besonders gefragt sind. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Thyrnau Niedersatzbach als dynamisch und vielfältig, was eine vorteilhafte Ausgangsposition für den Wohnungsverkauf darstellt.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94136 Thyrnau Niedersatzbach hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Dieses Interesse spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die moderat gestiegen sind. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Thyrnau und seine Ortsteile wie Niedersatzbach stark von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt sind, was den Spielraum für Bauland einschränkt. Auch die Bauaktivitäten in der Region halten sich im Vergleich zu städtischen Gebieten in Grenzen, da es zwar hin und wieder Neubauprojekte gibt, der Fokus jedoch oft auf der Modernisierung und Renovierung bestehender Gebäude liegt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
Der beschauliche Ortsteil Niedersatzbach gehört zur Gemeinde Thyrnau und liegt im Landkreis Passau in Niederbayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Niedersatzbach eine rundum idyllische Wohnlage mit reichlich Natur und Ruhe. Durch die grüne Umgebung und die hügelige Topografie wirkt der Ort sehr ansprechend für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dank seiner Nähe zur Dreiflüssestadt Passau können Einwohner sowohl die ländliche Gemeinschaft als auch die Vorzüge einer nahgelegenen Stadt genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedersatzbach liegen einige kleinere Orte und Städte, darunter Passau, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Auch die Orte Hauzenberg und Salzweg sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für einen eher ländlichen Raum als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 nicht weit entfernt liegen. Dadurch haben die Bewohner eine direkte Verbindung nach Passau und weiter in Richtung österreichische Grenze. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilität für den Alltag.
Aktuell leben in Niedersatzbach 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Niedersatzbach
Thyrnau Niedersatzbach bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die Naturfreunde begeistern werden. Ein Highlight ist der nahegelegene Golfplatz, der sowohl Anfänger als auch erfahrene Golfer anspricht. Für Wellness-Enthusiasten gibt es verschiedene Einrichtungen, in denen man beispielsweise Massagen oder Saunaaufenthalte genießen kann. Auch kulturelle Angebote, wie lokale Museen oder historische Stätten, tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die Region rund um Thyrnau Niedersatzbach überzeugt zudem mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern finden sich gemütliche Läden und Boutiquen, die lokale Produkte und Handwerkskunst verkaufen. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfassendes Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Wochenmärkte laden dazu ein, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. So lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufen perfekt miteinander verbinden, um den Alltag entspannt zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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