Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 94113 Tiefenbach Bäckerreut kann sowohl lohnend als auch herausfordernd sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit dank ihrer attraktiven Landschaften und der Nähe zu städtischen Zentren. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in diesem dynamischen Markt erfolgreich verkaufen können und welche Faktoren dabei besonders zu beachten sind. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum finalen Verkauf begleiten wir Sie Schritt für Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
Beim Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Bäckerreut kann man auf eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen treffen, die in der Region häufig gebaut werden. Zu den typischen Bauweisen gehören Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und modernen Ausstattungen versehen sind, sowie Doppelhaushälften, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Auch ländliche Bauernhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei generell eine steigende Tendenz zu beobachten ist. Käufer schätzen die idyllische und ruhige Lage von Tiefenbach Bäckerreut sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Bäckerreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
Der Wohnungsverkauf in 94113 Tiefenbach Bäckerreut gestaltet sich aktuell recht vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine steigende Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind dabei modernisierte und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die eine attraktive Wohnlage anbieten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und eventuell einer kleinen Gartenfläche oder einem Balkon. Darüber hinaus steigen auch die Preise für Altbauwohnungen in zentraler Lage, die durch ihren Charme und die typischen architektonischen Merkmale überzeugen. Durch die ländliche, ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahe gelegene Städte und die Naturschönheiten der Region, wird das Gebiet immer beliebter, was den Verkauf von Wohnungen zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
In der Region 94113 Tiefenbach Bäckerreut ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Gegend, die durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre besticht, zieht zunehmend Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen und nach einem idyllischen Wohnort suchen. Dies hat dazu geführt, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken merklich geschrumpft ist. Es wird zwar weiterhin gebaut, allerdings beschränken sich die Bauprojekte oft auf kleinere Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser in geringerer Anzahl, sodass die verfügbaren Grundstücke schnell vergriffen sind. Bauherren und Immobilienentwickler sehen sich somit einer hohen Nachfrage gegenüber, was die Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen lässt. Wer in der Region 94113 Tiefenbach Bäckerreut ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer zählen.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
Tiefenbach Bäckerreut mit der Postleitzahl 94113 liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Passau und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Die Region rund um Tiefenbach Bäckerreut ist vor allem für ihre waldreichen Gebiete, sanften Hügel und landwirtschaftlichen Flächen bekannt. Diese geben dem Ort einen beschaulichen und erholsamen Charakter und machen ihn zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Bäckerreut befinden sich mehrere Städte und Orte, die teilweise nur wenige Kilometer entfernt sind. Dazu gehören zum Beispiel Hauzenberg und Freyung sowie die Stadt Passau, die etwa 15 Kilometer westlich liegt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region fungiert. Die Verkehrsanbindung von Tiefenbach Bäckerreut ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B85 sowie weitere Landstraßen erreicht man schnell die umliegenden Ortschaften und Städte. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A3 ein Vorteil, um überregionale Ziele bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen in die nächstgelegenen Städte und Gemeinden gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Bäckerreut 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Bäckerreut
In der malerischen Ortschaft 94113 Tiefenbach Bäckerreut gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Mit seiner idyllischen Lage lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch Wälder und entlang von Flussläufen und bieten atemberaubende Ausblicke und erholsame Ruhe. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gepflegte Parkanlagen und ruhig gelegene Plätze, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Darüber hinaus bieten verschiedene Sporteinrichtungen, wie beispielsweise Tennisplätze und ein Schwimmbad, ausreichend Gelegenheit, um aktiv zu sein und sich fit zu halten.
Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist in Tiefenbach Bäckerreut bestens gesorgt. Die Region beherbergt eine Auswahl kleiner, gemütlicher Geschäfte und Supermärkte, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Ein Besuch beim lokalen Bäcker oder Metzger verspricht spezielle regionale Köstlichkeiten, die man unbedingt probieren sollte. In den umliegenden Ortschaften gibt es zudem regelmäßig Wochenmärkte, wo frische Produkte von Bauernhöfen und selbstgemachte Delikatessen angeboten werden. Ergänzt wird das Einkaufserlebnis durch charmante Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige Souvenirs und Kunsthandwerk anbieten und so die lokale Kultur und Tradition widerspiegeln.
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