Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Leithen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94113 Tiefenbach Leithen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die malerische Umgebung und die ruhige Atmosphäre viele Käufer anziehen. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und attraktiven Angeboten bietet die Region gute Voraussetzungen, um Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Verkäufern eröffnen sich zahlreiche Chancen, von diesem positiven Trend zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Tiefenbach Leithen zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. Hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Leithen
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Leithen
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Leithen
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Leithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Leithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Leithen
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Leithen
In der beschaulichen Region 94113 Tiefenbach Leithen hat der Immobilienmarkt Einiges zu bieten. Die meisten Häuser, die hier zu finden sind, umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Bauweisen sind besonders aufgrund der ländlichen und ruhigen Umgebung sehr beliebt. Die Preisgestaltung für Häuser variiert beträchtlich, abhängig von Faktoren wie Größe, Alter und Zustand des Gebäudes sowie der jeweiligen Lage innerhalb der Region. Häuser in der Region können sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv sein, da sie oftmals großzügige Grundstücke und weitläufige Gärten bieten, was das Wohnen hier besonders angenehm gestaltet.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Leithen
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Leithen
Im ländlich gelegenen 94113 Tiefenbach Leithen ist der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig, jedoch gibt es eine konstante Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch Familien und ältere Menschen, die die naturnahe Umgebung und die Ruhe schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem Baustil und modernen Annehmlichkeiten bieten. Großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders stark nachgefragt. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung, die in den umliegenden Dörfern und Städten gut erreichbar sind. Der Verkauf einer Wohnung in Tiefenbach Leithen erfordert daher eine zielgerichtete Vermarktung, die die Vorzüge der Region und der spezifischen Immobilie klar hervorhebt.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Leithen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94113 Tiefenbach Leithen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, insbesondere durch den Trend, sich aus städtischen Ballungszentren in ländlichere und ruhigere Gegenden zurückzuziehen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, die zudem landschaftlich und infrastrukturell für Siedlungen attraktiv ist. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte meist schnell auf großes Interesse stoßen und entsprechend zügig Käufer finden. Die lokale Bauwirtschaft hat in jüngster Zeit einige Neubauprojekte umgesetzt, welche die Nachfrage zum Teil decken konnten, jedoch bleibt der Markt für Grundstücke weiterhin angespannt.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Leithen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Tiefenbach Leithen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Leithen
94113 Tiefenbach Leithen liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und bietet eine idyllische Umgebung. Der Ortsteil Leithen gehört zur Gemeinde Tiefenbach und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt sind. Das Umland von Tiefenbach Leithen ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und charmanten Ortschaften, die eine besonders reizvolle, ländliche Atmosphäre vermitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Leithen befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Passau, Waldkirchen und Hauzenberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Tiefenbach Leithen ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B12 günstig, die eine direkte Verbindung nach Passau schafft. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen eine Anbindung an das regionale Straßennetz und erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Passau, und von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Nürnberg, was Tiefenbach Leithen auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Leithen 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Leithen
Im malerischen 94113 Tiefenbach Leithen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage in der bayerischen Natur lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Hügeln ein. Verschiedene Radwege und Naturpfade laden Sportbegeisterte dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés, wo man die Seele baumeln lassen kann. Zudem sorgt ein kleines, aber feines Angebot an lokalen Einzelhändlern und wöchentlichen Märkten für eine angenehme Einkaufserfahrung, bei der regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse im Vordergrund stehen.
Die Region um 94113 Tiefenbach Leithen bietet zahlreiche zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch der Kurstadt Bad Griesbach, bekannt für ihre heißen Thermalquellen und umfassende Wellnessangebote. Für kulturinteressierte Besucher bietet das nahegelegene Passau eine Vielzahl an Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Shoppingliebhaber können in Passau auch durch die charmante Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und Boutiquen bummeln oder das Passauer Einkaufszentrum erkunden. Naturliebhaber finden im Bayerischen Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie atemberaubende Aussichtspunkte, die einen Blick über die unberührte Natur bieten. So lässt sich in der Region um Tiefenbach Leithen eine perfekte Balance aus Aktivität, Erholung und Genuss finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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