Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Mausmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Mausmühle stellt eine spannende Möglichkeit dar. Diese malerische Region, geprägt von idyllischer Landschaft und dörflichem Charme, hat in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine positive Entwicklung, begünstigt durch steigende Nachfrage und den Reiz ländlicher Wohnlagen. Egal, ob Sie ein altes Bauernhaus, eine moderne Immobilie oder ein Grundstück anbieten, richtige Vorbereitung und Planung sind der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Tiefenbach Mausmühle beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Mausmühle
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Mausmühle
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Mausmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Mausmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Mausmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Mausmühle
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Mausmühle
Beim Hausverkauf in 94113 Tiefenbach Mausmühle sind verschiedene Haustypen von Interesse, die typisch für die Region sind. Häufig finden sich hier freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großen Gärten, die insbesondere Familien anziehen. Neben diesen klassischen Einfamilienhäusern gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine platzsparende und dennoch komfortable Wohnlösung bieten. Auch moderne Bungalows und traditionsreiche Bauernhäuser finden sich im Angebot, welche den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während Neubauten und gut erhaltene Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch günstigere Angebote für renovierungsbedürftige Häuser oder ältere Baujahre. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Tiefenbach Mausmühle stabilisiert, wobei die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch bleibt.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Mausmühle
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Mausmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Mausmühle
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Mausmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der landschaftlichen Reize und der guten Infrastruktur der Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Energieeffizienz, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Einsparungen legen. Auch barrierefreie Wohnungen mit praktischer Raumaufteilung sind sehr gefragt, vor allem bei älteren Einwohnern und Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Die idyllische Lage in der Nähe von Naturparks und Freizeitmöglichkeiten zieht zudem Familien und Ruhesuchende an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Tiefenbach Mausmühle gute Chancen für Verkäufer, attraktive Angebote schnell und zu guten Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Mausmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Mausmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94113 Tiefenbach Mausmühle ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur vergleichsweise hoch. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, suchen in dieser Region nach Grundstücken für Wohn- oder Ferienhäuser. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbsintensität unter den Interessenten verstärkt. In den letzten Jahren konnte ein moderater Anstieg an Bautätigkeiten beobachtet werden, obwohl die Bebauungsmöglichkeiten aufgrund der infrastrukturellen Gegebenheiten und der naturschutzrechtlichen Auflagen eingeschränkt sind. Daher ist die Planung neuer Bauprojekte oft mit Herausforderungen verbunden, was sich auch auf die Verfügbarkeit und den Preis der Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Mausmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Mausmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Mausmühle
94113 Tiefenbach Mausmühle liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und bietet eine malerische Kulisse für die Bewohner und Besucher. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B85 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler und Reisende gibt es zudem gute Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die nahegelegenen Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Mausmühle befinden sich die Städte Passau, Furth im Wald und Viechtach, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Hohenau und Freyung sind in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die Region zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsinfrastruktur aus, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr abdeckt und dadurch eine hohe Mobilität für die Anwohner sicherstellt.
Aktuell leben in Mausmühle 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Mausmühle
Die Ortschaft 94113 Tiefenbach Mausmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur, laden Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Naturgenießen, während die klare Luft und ruhige Umgebung Entspannung garantieren. Die nahegelegenen Seen und Parks sind perfekt für ein Picknick oder einen erholsamen Spaziergang und bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Zum Einkaufen stehen sowohl kleine, familiengeführte Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten.
In der Region rund um Tiefenbach Mausmühle gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Nationalpark Bayerischer Wald in der Nähe ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Abenteurer. Hier kann man flora- und faunareiche Wanderungen unternehmen oder an geführten Touren teilnehmen, um die Wildnis aus nächster Nähe zu erleben. Für kulturell Interessierte bietet das Stadtzentrum von Passau historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan, vielfältige Museen und regelmäßige Veranstaltungen. Einkaufen lässt sich in den charmanten Gassen der Altstadt ebenso gut wie in modernen Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben beherbergen. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Attraktionen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Tiefenbach Mausmühle besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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