Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im beschaulichen Tiefenbach Oberöd, Teil der Postleitzahlenregion 94113, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und stetiger Nachfrage nach Wohneigentum. Die Region besticht durch ihre natürliche Umgebung, ein hohes Maß an Lebensqualität und eine wachsende Bevölkerungszahl, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer darüber informiert, wie sie den Verkauf ihrer Immobilie in diesem gefragten Markt optimal gestalten können. Von der Marktanalyse bis hin zur professionellen Präsentation wird jeder Schritt beleuchtet, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberöd
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberöd
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberöd
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Oberöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Oberöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Oberöd
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberöd
Das Verkaufen eines Hauses in 94113 Tiefenbach Oberöd kann eine interessante Gelegenheit darstellen, da die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch einige Bauernhöfe und Landhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Immobilien in dieser Region variieren stark in ihrer Preisgestaltung, abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Tiefenbach Oberöd im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat ausfallen, was die Gegend insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Wichtige Faktoren, die den Preis beeinflussen, sind zum Beispiel die Nähe zu größeren Städten wie Passau und die landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu einem höheren Wert beitragen können.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Oberöd
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Oberöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Oberöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberöd
Der Wohnungsmarkt in der Region Tiefenbach Oberöd, die zur Postleitzahl 94113 gehört, zeigt sich vielversprechend für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten. Da es sich um eine ländlichere Gegend mit naturnahem Umfeld handelt, sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen besonders begehrt. Familien und Paare, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen, aber dennoch die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen, bilden die Hauptzielgruppe. Moderne Ausstattung, Energieeffizienz und guter Zustand der Immobilie können zusätzliche Argumente sein, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnen, verstärkt durch die aktuelle Tendenz zur Arbeit im Homeoffice, hat den Immobilienmarkt in Tiefenbach Oberöd weiter stabilisiert.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberöd
Im idyllischen Tiefenbach Oberöd, gelegen im Postleitzahlengebiet 94113, gestaltet sich der Markt für den Verkauf von Grundstücken durchaus dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region ist spürbar vorhanden, getrieben von Interessenten, die die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und in der Folge oft zu steigenden Preisen führt. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, doch bleibt sie im Vergleich zu urbanen Zentren nach wie vor überschaubar. Der Trend zum ländlichen Wohnen sorgt jedoch kontinuierlich für neue Bauprojekte, die das Erscheinungsbild von Tiefenbach Oberöd langsam, aber sicher verändern.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Oberöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Oberöd
Das malerische Dorf Tiefenbach Oberöd liegt idyllisch eingebettet im südlichen Bayern, inmitten einer reichhaltigen Naturkulisse, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die ruhige Lage bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ist ein idealer Ort für Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Tiefenbach Oberöd verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt dafür, dass die umliegenden Städte und Orte schnell und bequem zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Oberöd liegen unter anderem die Städte Passau und Vilshofen. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Ein gut ausgebautes Straßennetz ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, über die man zügig die größeren Städte wie Regensburg und München erreichen kann. Zudem gewährleisten regionale Buslinien eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberöd 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Oberöd
Die Region 94113 Tiefenbach Oberöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften können Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Wiesen wandern, Rad fahren oder einfach nur die Ruhe genießen. Zahlreiche gut markierte Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während gemütliche Biergärten und Gasthäuser zur Rast einladen. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich Wellness-Angebote in nahen Hotels und Spa-Einrichtungen an.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Tiefenbach Oberöd eine attraktive Auswahl an Geschäften, von denen viele lokale und regionale Produkte anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist besonders beliebt und ermöglicht es den Bewohnern, frische Lebensmittel direkt von Erzeugern zu erwerben. Zusätzlich finden sich in der Umgebung kleinere Boutiquen, Handwerksläden und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Kombination aus vielfältigen Freizeitaktivitäten, erholsamen Rückzugsorten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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