Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Schlott
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Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Schlott kann sowohl eine aufregende Gelegenheit als auch eine komplexe Herausforderung darstellen. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten. Der Immobilienmarkt in Tiefenbach Schlott profitiert von einem kontinuierlichen Interesse seitens Familien und Pendlern, die die Balance zwischen Ruhe und optimaler Verkehrsanbindung suchen. Das Know-how über die lokalen Markttrends und die richtige Verkaufsstrategie sind hierbei entscheidende Faktoren.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale von Tiefenbach Schlott, die Vorzüge des regionalen Marktes und die wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Schlott
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Schlott
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Schlott
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Schlott
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Schlott
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Schlott
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Schlott
Den Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Schlott anzugehen, erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten angeboten. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und sind besonders bei Familien beliebt, während Bauernhäuser durch ihren rustikalen Charme punkten. Moderne Neubauten hingegen bieten oft energieeffiziente Lösungen und zeitgemäße Ausstattungen. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage ab. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise sowohl von der idyllischen ländlichen Umgebung als auch von der Nähe zu Städten beeinflusst werden. Der Markt zeigt sich stabil, mit einer guten Nachfrage nach verschiedenen Haustypen, was es Verkäufern ermöglicht, von positiven Verkaufsbedingungen zu profitieren.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Schlott
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Schlott sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Schlott
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Schlott zeichnet sich durch seine Stabilität und eine hohe Nachfrage aus. In dieser ländlich geprägten Region genießen insbesondere Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte eine große Beliebtheit. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge. Auch sanierte Altbauten und Wohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den Wunsch nach naturnahem Wohnen und zugleich modernem Komfort vereinen. Insgesamt profitieren Wohnungseigentümer in Tiefenbach Schlott von einem ausgewogenen Marktumfeld, das durch nachhaltigen Wertzuwachs gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Schlott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Schlott
Der Verkauf eines Grundstücks in 94113 Tiefenbach Schlott kann angesichts der aktuellen Marktlage eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Familien und naturverbundene Käufer suchen vermehrt nach geeigneten Plätzen zum Bau von Einfamilienhäusern oder Ferienwohnanlagen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage hält sich die Bauaktivität in Grenzen, da nur in ausgewiesenen Baugebieten neue Projekte realisiert werden dürfen. Die Baulandverfügbarkeit wird daher bewusst reguliert, um die charakteristische Landschaft und die dörfliche Struktur zu erhalten. Infolge dessen bleibt der Markt dynamisch, aber auch von langfristiger Planung geprägt.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Schlott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Schlott
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Schlott
94113 Tiefenbach Schlott liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Wald und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das charmante Dorf ist umgeben von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die verkehrstechnische Anbindung von Tiefenbach Schlott ist trotz der ruhigen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B85 erreicht man schnell die nächstgelegenen größeren Orte und Städte. Die nächste Autobahnauffahrt zur A3 liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Schlott befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Tiefenbach ist der zentralste Ort in der Umgebung, während auch schöne Flecken wie Thurmansbang und Schönberg nicht weit entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe als erstaunlich gut zu bezeichnen. Neben der bereits erwähnten Bundesstraße B85 sorgt ein lokales Busnetz für die notwendige Mobilität innerhalb der Region. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet Tiefenbach Schlott mit den nahegelegenen Städten, was den Alltag ohne eigenes Auto deutlich erleichtert. Weiter entfernte Ziele sind über die A3 schnell zu erreichen, wodurch auch Tagesausflüge nach München oder Nürnberg problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Schlott 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Schlott
Tiefenbach Schlott ist eine idyllische Gemeinde, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Bewohner und Besucher können die wunderschöne Natur der Umgebung auf zahlreichen Wander- und Radwegen genießen, die durch malerische Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Erholungssuchende stehen Wellnessangebote wie Saunen und Thermen zur Verfügung, die zum Entspannen einladen. Der Ortsteil bietet auch eine Reihe von Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die das Freizeitangebot abrunden. Zudem sorgt eine gute Auswahl an Geschäften, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, dafür, dass alle alltäglichen Bedürfnisse gedeckt sind.
In der Region um Tiefenbach Schlott gibt es noch viele weitere Möglichkeiten, eine abwechslungsreiche Freizeit zu gestalten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Tierbeobachtungen ein. Erholung findet man auch an den kristallklaren Seen in der Umgebung, die zum Baden, Angeln oder einfach zum Sonnenbaden an ihren Ufern einladen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Städte wie Passau, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und zahlreichen Museen faszinieren. Einkaufsfreudige können einen Ausflug in größere Städte wie Deggendorf unternehmen, wo sie Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Märkte vorfinden, die eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
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