Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Rötzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Rötzing erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Gegenden, sind die Marktbedingungen im Bezirk derzeit günstig für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94113 Tiefenbach Rötzing näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Rötzing
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Rötzing
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Rötzing
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Rötzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Rötzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Rötzing
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Rötzing
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Rötzing kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der dort gebauten Haustypen betrachtet. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser vorherrschend, die durch ihre traditionelle Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Darüber hinaus finden sich auch moderne Neubauten sowie gemütliche Ferienhäuser, die das Landschaftsbild abrunden. Die Preise für Häuser in Tiefenbach Rötzing variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Bei der Preisfindung spielen Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, die Verkehrsanbindung sowie die Attraktivität der naturnahen Umgebung eine entscheidende Rolle. Während einige Immobilien preislich eher im oberen Segment angesiedelt sind, bieten andere ein erschwingliches Angebot für Kaufinteressenten, was die Region für verschiedenste Käufergruppen interessant macht.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Rötzing
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Rötzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Rötzing
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Rötzing zeigt sich derzeit stabil, wenn auch mit einer moderaten Nachfrage, die sich vor allem auf gut gelegene und modern ausgestattete Immobilien konzentriert. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Ein Großteil der Interessenten bevorzugt Wohnungen, die entweder frisch renoviert sind oder bereits einen hohen Standard aufweisen, um zusätzliche Sanierungskosten zu vermeiden. Auch der Trend zu energieeffizienten Bauweisen und Nachhaltigkeit spielt eine immer größere Rolle bei der Entscheidungsfindung der Käufer. Hinsichtlich der Größe sind vor allem 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen gefragt, da diese Typologien sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die Kombination aus naturnaher Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen macht diese Region besonders interessant für Käufer.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Rötzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Rötzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94113 Tiefenbach Rötzing erfordert ein genaues Verständnis von Angebot und Nachfrage in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Tiefenbach Rötzing ist relativ stetig, da die ländliche Lage bei Käufern, die Ruhe und Natur suchen, beliebt ist. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer höheren Wertschätzung der vorhandenen Flächen führt. Bauvorhaben in der Region sind im moderaten Bereich, es gibt einige neue Bauprojekte, aber die Baulandentwicklung erfolgt kontrolliert, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, sollte sich auf eine spezielle Käufergruppe fokussieren, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen weiß.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Rötzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Rötzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Rötzing
Die Ortschaft 94113 Tiefenbach Rötzing liegt idyllisch in Niederbayern und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige, ländliche Umgebung aus. Der Ort ist eingebettet in eine Region, die durch hügeliges Terrain und weitläufige Felder geprägt ist, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht. Trotz der ländlichen Idylle ist Tiefenbach Rötzing verkehrstechnisch gut erschlossen, wodurch sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 94113 Tiefenbach Rötzing befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Passau, die nicht weit entfernt liegt und sowohl kulturell als auch historisch einiges zu bieten hat. Daneben finden sich kleinere Ortschaften wie Fürstenzell und Hutthurm. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu einigen wichtigen Straßen und Autobahnen sehr günstig. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine rasche Anbindung an die A3, welche eine der Hauptverkehrsadern in dieser Region darstellt und Passau direkt mit dem Rest Bayerns verbindet. Die Region ist zudem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt, wodurch sie auch ohne Auto bequem erreicht werden kann.
Aktuell leben in Rötzing 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Rötzing
Das kleine Dorf Tiefenbach Rötzing, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Natur ein. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Rückzugsorte in der Natur sowie Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltags. Die Nähe zu kleineren Städten in der Umgebung gewährleistet zudem umfassende Einkaufsmöglichkeiten, bei denen neben den alltäglichen Bedürfnissen auch regionale Produkte angeboten werden.
In der Region rund um Tiefenbach Rötzing gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und seltenen Tierarten sowie der Donauradweg, der sich hervorragend für malerische Radtouren eignet. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie Passau historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung unter anderem in Orten wie Vilshofen oder Deggendorf, wo man neben Supermärkten auch Boutiquen und regionale Wochenmärkte findet, die lokale Spezialitäten anbieten. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Schätzen und Einkaufsgelegenheiten macht die Region äußerst attraktiv für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
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