Immobilie verkaufen in 84529 Tittmoning Kobeln
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Das idyllische Tittmoning Kobeln, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, zieht zunehmend Interesse auf dem Immobilienmarkt auf sich. Mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten bietet die Region sowohl traditionelles Flair als auch zeitgemäßen Wohnkomfort. Die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien macht es für Verkäufer besonders attraktiv, ihr Haus oder Grundstück in dieser Gegend anzubieten.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Tittmoning Kobeln, die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf und wertvolle Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserfolges erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Kobeln
- Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Kobeln
- Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Kobeln
- Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Kobeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Kobeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Kobeln
Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Kobeln
Der Verkauf eines Hauses in 84529 Tittmoning Kobeln kann aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine interessante Option sein. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser errichtet, die durch ihre traditionelle Architektur und die naturnahe Umgebung bestechen. Die Immobilienpreise in Tittmoning Kobeln variieren je nach Art und Zustand des Hauses sowie der konkreten Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich beobachten, dass die Preise in dieser ländlichen und zugleich attraktiven Region im südöstlichen Bayern aufgrund der hohen Lebensqualität und des zunehmenden Interesses an ländlichem Wohnen moderat bis gehoben sind. Käufer können hier Häuser finden, die eine Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bieten.
Hauspreise in 84529 Tittmoning Kobeln
Die Hauspreise in 84529 Tittmoning Kobeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Kobeln
Der Wohnungsmarkt in der Region 84529 Tittmoning Kobeln zeigt sich dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Immobilien, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugen. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und junge Paare häufig an kompakten, gut gelegenen Apartments interessiert sind. Der Trend zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielt ebenfalls eine immer wichtigere Rolle, sodass Wohnungen mit energieeffizienten Heizsystemen und guter Dämmung besonders begehrt sind. Insgesamt lässt sich ein stabiler Nachfrageüberhang feststellen, was Verkäufern derzeit gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84529 Tittmoning Kobeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84529 Tittmoning liegt bei 3824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Kobeln
Der Verkauf von Grundstücken in 84529 Tittmoning Kobeln ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Viele Interessenten suchen nach naturnahen Bauplätzen in ländlicher Umgebung, was Tittmoning Kobeln zu einem begehrten Ziel macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und eine gewisse Konkurrenz unter Käufern erzeugt. Trotz der hohen Nachfrage wird moderat gebaut; die Region setzt stärker auf nachhaltige Entwicklung und den behutsamen Ausbau von Wohnflächen. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 84529 Tittmoning Kobeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84529 Tittmoning liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Kobeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Kobeln
84529 Tittmoning Kobeln liegt im malerischen Oberbayern nahe der Grenze zu Österreich und bietet durch seine reizvolle Landschaft einen hohen Erholungswert. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bereithält. Dank der Nähe zur Salzach, einem bedeutenden Nebenfluss des Inns, hat Kobeln einen besonderen Charme und eine historisch gewachsene Infrastruktur. Die Straßenverbindung über die B20 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Tittmoning und den umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84529 Tittmoning Kobeln liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die das tägliche Leben und die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Zu den näher gelegenen Orten gehören Kirchanschöring, Waging am See und Laufen. Zudem liegt die größere Stadt Traunstein nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg in Österreich sowie an die etwa 50 Kilometer entfernte Stadt Burghausen bietet. Darüber hinaus gibt es verschiedene lokale Verbindungen und Buslinien, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen und die Anbindung an das regionale Eisenbahnnetz in Tittmoning sicherstellen.
Aktuell leben in Kobeln 5868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Kobeln
Tittmoning Kobeln zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren ist. Besonders der nahegelegene Waginger See lädt im Sommer zum Baden, Segeln oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Darüber hinaus sind die historischen Sehenswürdigkeiten von Tittmoning, wie die beeindruckende Burg, einen Besuch wert. Zahlreiche gemütliche Cafés und Wirtshäuser verlocken zu kulinarischen Pausen und bieten regionale Spezialitäten an. Für die Einkaufslustigen gibt es verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die alles von alltäglichen Bedarfsgütern bis hin zu besonderen Souvenirs im Angebot haben.
In der Region gibt es auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im RupertusTherme in Bad Reichenhall Entspannung finden oder im BergTierPark in Blindham die Naturschönheiten und Tierwelt erleben. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch des Salzbergwerks Berchtesgaden an, wo man in die faszinierende Welt des Salzabbaus eintauchen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in größeren Städten wie Salzburg und Traunstein, wo man sowohl in belebten Einkaufsstraßen als auch in gemütlichen Märkten stöbern kann. Ein Ausflug zum Chiemsee, sei es für eine Bootsfahrt zur Herreninsel oder einen Spaziergang entlang des Ufers, krönt das Freizeitangebot der Region.
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