Immobilie verkaufen in 84513 Töging Engfurt
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Der Immobilienmarkt in Töging Engfurt, einer malerischen Gemeinde in Bayern, zeigt derzeit ein dynamisches und vielversprechendes Bild. Dank der attraktiven Lage, der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und der hohen Lebensqualität wächst das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig. Sowohl private Käufer als auch Investoren schätzen die stabilen Wertzuwächse und das vielfältige Angebot – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkauf von Immobilien in 84513 Töging Engfurt betreffen. Es wird aufgezeigt, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Faktoren zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84513 Töging Engfurt
Ein Haus in 84513 Töging Engfurt zu verkaufen kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Baustilen eine lohnende Entscheidung sein. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, aber auch Bungalows und moderne Reihenhäuser finden zunehmend Anklang. Die Preisspanne für Häuser in Töging Engfurt variiert stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren einen stabilen bis steigenden Trend zeigen, was das Gebiet für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 84513 Töging Engfurt
Die Hauspreise in 84513 Töging Engfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84513 Töging Engfurt
Der Wohnungsmarkt in der Region 84513 Töging Engfurt zeigt derzeit eine rege Nachfrage, was den Verkauf einer Wohnung besonders attraktiv macht. Innerhalb dieser charmanten bayerischen Gemeinde sind insbesondere gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Die Nähe zur malerischen Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Vor allem modernisierte und energieeffiziente Wohnungen stoßen auf großes Interesse, da viele Käufer Wert auf zeitgemäße Ausstattung und niedrige Nebenkosten legen. Ein weiterer Pluspunkt ist die familiäre Atmosphäre der Nachbarschaften, die sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht, sodass die Vielfalt an potenziellen Käufern sehr hoch ist.
Wohnungspreise in 84513 Töging Engfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84513 Töging liegt bei 3473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84513 Töging Engfurt
In 84513 Töging Engfurt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stetig wachsend, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Die Region verzeichnet einen moderaten Zuwachs an Neubauten, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, was die Bauaktivitäten im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten als verhältnismäßig hoch erscheinen lässt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu treibt, schnell zu handeln, wenn attraktive Parzellen verfügbar werden. Aufgrund dieser Dynamik können Grundstücksverkäufe in Töging Engfurt oft zügig abgewickelt werden und bieten sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessante Optionen.
Grundstückspreise in 84513 Töging Engfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84513 Töging liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84513 Töging Engfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Töging Engfurt
Töging Engfurt liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und gehört zur Stadt Töging am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Engfurt profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Vor allem die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A94 trägt zur ausgezeichneten Verkehrsanbindung bei, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Töging Engfurt liegen Städte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A94 und die Bundesstraße B12 hervorragend, was schnellen Zugang zu größeren Städten wie München und Passau ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßig verkehrende Regionalzüge und Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch autofreie Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Engfurt 9465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Töging Engfurt
Töging am Inn, insbesondere der Stadtteil Engfurt, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Region finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. Ob bei einem Spaziergang entlang der Innauen, einer Fahrradtour durch die grüne Landschaft oder einem ruhigen Tag in einem der gemütlichen Cafés – für Erholung ist gesorgt. Zudem gibt es in Engfurt und den umliegenden Ortschaften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufskomplexen reichen und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen.
In der umliegenden Region von Töging Engfurt lassen sich viele weitere interessante Ziele entdecken. Die nahegelegene Stadt Altötting lockt beispielsweise mit ihrem berühmten Wallfahrtsplatz und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in den wunderschönen Bayerischen Wald oder an den Chiemsee an, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Städte Mühldorf und Burghausen erweitern das Freizeit- und Shoppingangebot mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Dank dieser zahlreichen Möglichkeiten wird garantiert keine Langeweile aufkommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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