Immobilie verkaufen in 84513 Töging Aresing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84513 Töging Aresing erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die attraktive Landschaft Oberbayerns, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer einzigartige Chancen. Da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig wächst, können Eigentümer derzeit von günstigen Bedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Töging Aresing beachtet werden sollten. Dazu gehören Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84513 Töging Aresing
Beim Verkauf eines Hauses in 84513 Töging Aresing bieten sich verschiedene Haustypen an, die in der Region häufig gebaut werden. Es gibt eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die besonders bei Familien beliebt sind und durch großzügige Grundstücke sowie moderne Bauweisen punkten. Des Weiteren finden sich viele Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine attraktive Alternative für kleinere Familien oder Paaren darstellen, die nach einer kostengünstigeren Lösung suchen. Auch luxuriöse Villen und Bungalows gehören zum Angebot, vor allem in den begehrten Wohngegenden. Die Preise für Häuser in Töging Aresing variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lebensqualität vor Ort zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die Markttrends informieren, bevor sie einen Kauf oder Verkauf in Erwägung ziehen.
Hauspreise in 84513 Töging Aresing
Die Hauspreise in 84513 Töging Aresing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84513 Töging Aresing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84513 Töging Aresing zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an benachbarte Städte. Wohnungen mit moderner Ausstattung und geräumiger Grundrisse sind besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil. Ein weiterer positiver Faktor ist das Vorhandensein von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur, was die Wohnqualität in Töging Aresing erhöht. Beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region können Verkäufer von einer stabilen Nachfrage profitieren, sollten jedoch sicherstellen, dass die Immobilie gut gepflegt und ansprechend präsentiert wird, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84513 Töging Aresing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84513 Töging liegt bei 3361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84513 Töging Aresing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84513 Töging Aresing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region liegt. Viele Bauwillige suchen hier nach passenden Grundstücken, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung und steigenden Bodenpreisen geführt hat. In Töging und Umgebung wird derzeit rege gebaut; zahlreiche Neubauprojekte und Baulückenentwicklungen tragen zur baulichen Erneuerung der Region bei. Aufgrund der hohen Nachfrage und dem limitierten Angebot können Verkäufer von Grundstücken in dieser Region in der Regel mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 84513 Töging Aresing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84513 Töging liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Töging Aresing
Die Ortschaft Töging Aresing befindet sich im Süden Deutschlands und ist Teil des oberbayerischen Landkreises Altötting. Sie liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die durch die Nähe zur Inn charakterisiert ist und eine harmonische Mischung aus Natur und Besiedlung bietet. Die Lage zwischen den größeren Städten München und Salzburg ist dabei besonders attraktiv für Pendler, die das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastrukturen verzichten zu müssen. Das Umland von Töging Aresing umfasst eine Vielzahl von landwirtschaftlichen Nutzflächen, Waldgebieten sowie eine Reihe von kleinen Seen und Bächen, die dem Ort einen idyllischen Charme verleihen und viele Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Töging Aresing befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Burghausen, Neuötting und Mühldorf am Inn. Diese Städte sind leicht und schnell zu erreichen und bieten diverse Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist sehr gut: Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A94 ist die Erreichbarkeit sowohl per PKW als auch durch den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Regelmäßige Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine problemlose Mobilität gewährleistet ist. Diese Faktoren machen Töging Aresing zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Aktuell leben in Aresing 9465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Töging Aresing
Der charmante Ort 84513 Töging Aresing bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege ideal für sportliche Aktivitäten sind. Der nahegelegene Inn, ein Fluss, öffnet zudem zahlreiche Wasseraktivitäten wie Kanufahren oder Angeln. Für Erholungssuchende bietet das lokale Hallenbad eine willkommene Abwechslung bei jedem Wetter. Wer die kulturellen Aspekte bevorzugt, findet im Stadtzentrum historische Bauten und Museen, die tief in die Geschichte der Region eintauchen. Als Zentrum des täglichen Lebens und des sozialen Miteinanders ist der Marktplatz ein belebter Treffpunkt.
Einkaufsmöglichkeiten kommen in 84513 Töging Aresing ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf, während eine Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften zum Stöbern und Einkaufen einlädt. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und trägt zur lebendigen Atmosphäre bei. In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn oder Altötting. Dort können Besucher größere Einkaufszentren, spezialisierte Händler und gemütliche Cafés entdecken, die zu einem entspannten Bummel einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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