Immobilie verkaufen in 84513 Töging Unterhart
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Der Verkauf einer Immobilie in 84513 Töging Unterhart bietet Immobilienbesitzern eine attraktive Möglichkeit, Kapital aus ihrem Eigentum freizusetzen. Die Stadt im schönen Bayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien erlebt, getragen durch eine stabile lokale Wirtschaft und eine wachsende Bevölkerung. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten und wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Töging Unterhart beleuchtet. Ziel ist es, Verkäufern hilfreiche Informationen und Markteinschätzungen bereitzustellen, um einen erfolgreichen und profitablen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84513 Töging Unterhart
- Wohnung verkaufen in 84513 Töging Unterhart
- Grundstück verkaufen in 84513 Töging Unterhart
- Ihr Immobilienmakler in 84513 Töging Unterhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Töging Unterhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Töging Unterhart
Haus verkaufen in 84513 Töging Unterhart
Beim Hausverkauf in 84513 Töging Unterhart gibt es verschiedene Faktoren, die potenzielle Käufer interessieren könnten. Die Region bietet eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die auf die Bedürfnisse verschiedener Familienstrukturen und Lebensstile zugeschnitten sind. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind hier zu finden, was das Stadtbild facettenreich und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Töging Unterhart variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Innerhalb der Region gibt es sowohl erschwingliche Optionen für Käufer mit begrenztem Budget als auch luxuriösere Immobilien für diejenigen, die mehr investieren möchten. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt hier die Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur wider, was Töging Unterhart zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 84513 Töging Unterhart
Die Hauspreise in 84513 Töging Unterhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84513 Töging Unterhart
Der Wohnungsmarkt in der Region 84513 Töging Unterhart zeigt sich dynamisch und vielversprechend, insbesondere durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum. In dieser Gegend sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hoher Energieeffizienz sehr begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die lichtdurchflutete Räume bieten, stehen besonders hoch im Kurs. Auch barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine langfristige und flexible Nutzung ermöglichen. Verkäufer können von dieser wachsenden Nachfrage profitieren, sollten allerdings darauf achten, dass ihre Immobilien optimal präsentiert und eventuell modernisiert werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84513 Töging Unterhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84513 Töging liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84513 Töging Unterhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84513 Töging Unterhart ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im bayerischen Alpenvorland und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern geführt, sodass die Preise entsprechend gestiegen sind. Trotz dieses Anstiegs ist das Angebot weiterhin relativ knapp, da in der Region strenge Bauvorschriften existieren und viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen langfristig behalten möchten. Dennoch wird in der Region einiges gebaut, insbesondere um den steigenden Wohnraumbedarf zu decken. Neubauprojekte konzentrieren sich dabei hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die ländliche Struktur und das Landschaftsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 84513 Töging Unterhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84513 Töging liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84513 Töging Unterhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Töging Unterhart
Die Lage des Ortes Unterhart in der Gemeinde Töging am Inn, Postleitzahl 84513, ist durch eine besonders reizvolle Umgebung geprägt. Gelegen im oberbayerischen Landkreis Altötting, befindet sich Unterhart in einer landschaftlich interessanten Gegend, die durch ihre Nähe zu Flüssen und Wäldern besticht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, sodass wichtige städtische Knotenpunkte und umliegende Ortschaften schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Töging am Inn liegen mehrere Städte und Gemeinden, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Dazu zählen Altötting, bekannt für seine Wallfahrtskirche, und Mühldorf am Inn, das eine charmante Altstadt bietet. Auch die Städte Burghausen und Neuötting sind von Unterhart aus in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A94 und mehreren Bundesstraßen erleichtert. Zudem verfügt Töging über eine eigene Bahnanbindung, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ermöglicht. So sind nicht nur regionale Ziele, sondern auch größere Städte gut vernetzt und einfach erreichbar.
Aktuell leben in Unterhart 9465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Töging Unterhart
Töging Unterhart bietet eine abwechslungsreiche Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft können Besucher und Bewohner gleichermaßen entspannen und die Natur genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Für einen gemütlichen Nachmittag eignen sich die schönen Parkanlagen und Grünflächen perfekt zum Verweilen. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten.
In der Region gibt es ebenso viele Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist das nahegelegene Altötting mit seinem historischen Ortskern und den zahlreichen Wallfahrtskirchen, die spirituelle Ruhe bieten. Für Shopping-Freunde bieten sich Ausflüge nach Mühldorf am Inn an, wo eine lebhafte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften darauf wartet, erkundet zu werden. Entspannung pur verspricht ein Besuch der Therme Erding, die mit ihren vielfältigen Wasserwelten und Saunen ein wahres Wellness-Paradies darstellt. Die Region um Töging Unterhart vereint somit perfekt die Bedürfnisse nach Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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