Immobilie verkaufen in 84513 Töging Wildmann
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Kleinstadt Töging am Inn, insbesondere im Ortsteil Wildmann, verspricht spannende Chancen für Verkäufer. Mit seiner attraktiven Lage und dem stetigen Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien, bietet die Region ein vielversprechendes Potenzial für diejenigen, die ihre Immobilie veräußern möchten. Ein wachsender Arbeitsmarkt und eine gute Infrastruktur machen Töging Wildmann zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und nützlichen Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84513 Töging Wildmann beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84513 Töging Wildmann
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84513 Töging am Inn, speziell im Ortsteil Wildmann, kann von verschiedenen Faktoren abhängen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Neubauten sind häufig energieeffizient und entsprechen den aktuellen Standards für nachhaltiges Wohnen, während auch viele charmante Altbauten, oft mit großzügigen Grundstücken, zum Verkauf stehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Wildmann, als Teil von Töging am Inn, profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Lage und gleichzeitig von der Nähe zu größeren städtischen Zentren, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. Käufer schätzen hier besonders die gut erhaltene Natur und die vorhandene Infrastruktur, die das Leben in dieser Region sehr attraktiv macht.
Hauspreise in 84513 Töging Wildmann
Die Hauspreise in 84513 Töging Wildmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84513 Töging Wildmann
Der Wohnungsmarkt in 84513 Töging Wildmann zeigt sich derzeit stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Besonders gefragt sind gut geschnittene Dreizimmerwohnungen in ruhigen Wohnlagen, die einen Balkon oder eine Terrasse aufweisen. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren charmanten Charakter und hochwertige Ausstattung punkten. Infrastrukturelle Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind weitere entscheidende Faktoren, die bei der Vermarktung positiv ins Gewicht fallen. Die Nachfrage nach barrierefreien Immobilien steigt ebenfalls, nicht zuletzt aufgrund des demografischen Wandels.
Wohnungspreise in 84513 Töging Wildmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84513 Töging liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84513 Töging Wildmann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84513 Töging Wildmann zeigt sich als sehr ausgeprägt, da die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage und somit auch zu steigenden Preisen führen kann. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch gewerbliche Gebäude werden errichtet, was den Standort zusätzlich aufwertet und für Investoren und Bauherren attraktiv macht. Dies führt insgesamt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Töging Wildmann.
Grundstückspreise in 84513 Töging Wildmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84513 Töging liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Töging Wildmann
Töging Wildmann liegt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Altötting. Diese malerische Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Isen, einem Nebenfluss des Inns. Die Lage ist dadurch gekennzeichnet, dass sie sowohl naturnah als auch verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Töging selbst ist eine Stadt mit einer gemischten Struktur aus Wohn- und Gewerbegebieten, die sich harmonisch in das ländliche Umland einfügen. Die Region ist ideal für Menschen, die eine gute Balance aus ruhigem Landleben und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Töging Wildmann befinden sich Städte und Orte wie Altötting, Mühldorf am Inn, Burghausen und Neuötting, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Töging Wildmann direkt an der Bundesstraße B12 liegt, die in Richtung Passau und München führt. Zusätzlich bietet der Bahnhof Töging eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet. Die Nähe zur Autobahn A94 garantiert darüber hinaus eine schnelle Verbindung zu weiteren süddeutschen Metropolen, sodass sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr problemlos nutzbar sind.
Aktuell leben in Wildmann 9465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Töging Wildmann
In der malerischen Region um 84513 Töging Wildmann bietet sich eine reiche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und jedes Alter etwas bereithalten. Die weitläufigen Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wanderwege für Naturliebhaber ein Paradies darstellen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnesszentren, die für Abwechslung und körperliche Betätigung sorgen. Wer sich hingegen nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet in den idyllischen Parks und Grünanlagen oder bei einem Besuch in einem der örtlichen Wellnesszentren genau das Richtige. Für Shopping-Begeisterte hält die Region charmante lokale Geschäfte, Märkte und einladende Einkaufszentren bereit, die alles bieten, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Modeartikeln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen lassen keine Wünsche offen. Die Naherholungsgebiete wie der nahegelegene See bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspannende Picknicks. Kulturinteressierte können das vielfältige Angebot an Museen und historischen Stätten erkunden, darunter zum Beispiel das Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Der wöchentliche Bauernmarkt in der Innenstadt ist ein Muss für Liebhaber frischer Lebensmittel und regionaler Spezialitäten. Für ausgedehntere Einkaufsbummel locken moderne Einkaufszentren und Boutiquen in den benachbarten Städten mit einem breiten Sortiment an Produkten. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Cafés und Restaurants, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten. So schafft die Region ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Kultur und urbaner Vielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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