Immobilie verkaufen in 84513 Töging Töging
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Der Immobilienmarkt in Töging am Inn, PLZ 84513, bietet potenziellen Verkäufern derzeit spannende Möglichkeiten. Dank der attraktiven Lage und der kontinuierlichen Entwicklung der Region zeigt sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stabil. Verkäufer können von der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg profitieren, die Töging besonders für Pendler und Familien interessant machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Töging beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84513 Töging Töging
Beim Hausverkauf in 84513 Töging am Inn finden potenzielle Verkäufer eine Region vor, in der eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut wird. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Neubauten aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Töging am Inn variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch eine steigende Nachfrage und somit auch durch anziehende Immobilienpreise gekennzeichnet ist. Käufer sollten daher mit gewissen Schwankungen rechnen und sich frühzeitig über den Markt informieren.
Hauspreise in 84513 Töging Töging
Die Hauspreise in 84513 Töging Töging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84513 Töging Töging
Der Wohnungsmarkt in 84513 Töging am Inn zeigt sich derzeit stabil und attraktiv für potenzielle Verkäufer. Aufgrund der guten Anbindung an größere Städte und die idyllische Lage entlang des Inns erfreuen sich Wohnungen in dieser Region einer wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern eine hochwertige Wohnqualität bieten. Altbauwohnungen mit Charme und saniertem Zustand stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den historischen Charakter der Stadt widerspiegeln und gleichzeitig modernem Wohnkomfort gerecht werden. Eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität von Wohnimmobilien in Töging bei.
Wohnungspreise in 84513 Töging Töging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84513 Töging liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84513 Töging Töging
In 84513 Töging am Inn, einer charmanten Kleinstadt in Oberbayern, zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine bemerkenswerte Nachfrage aus. Viele Familien und Bauträger finden aufgrund der idyllischen, ländlichen Umgebung sowie der guten Infrastruktur die Region äußerst attraktiv. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden im Besitz wert volatilen Preise und einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren spürbar angestiegen, da zahlreiche Neubauten und Erschließungen von Wohngebieten das Bild prägen. Dies unterstreicht das Bestreben der lokalen Behörden und Investoren, dem Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die Wirtschaft der Region weiter anzukurbeln.
Grundstückspreise in 84513 Töging Töging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84513 Töging liegt bei 488 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Töging Töging
Töging am Inn liegt im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Altötting. Die Stadt zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage zwischen den Metropolen München und Salzburg aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle, bietet Töging eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Fluss Inn und die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete machen die Region besonders für Naturliebhaber interessant.
Im unmittelbaren Umkreis von Töging befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, wie Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Diese bieten zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Events und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung von Töging ist hervorragend, denn die Stadt liegt an der Bundesstraße B12 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der Teil der Bahnstrecke München-Simbach ist. Dies gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung sowohl in Richtung München als auch nach Simbach am Inn. Auch die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch wichtige Verkehrsachsen im süddeutschen Raum zügig erreichbar sind.
Aktuell leben in Töging 9465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Töging Töging
Die Stadt Töging am Inn bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Die idyllische Lage nahe des Inns und die umliegende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die den Alltag schnell vergessen lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen das Freibad Töging sowie zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten bieten, vom Fußball bis zum Tennis. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar; neben regionalen Märkten und kleinen Boutiquen gibt es auch größere Einkaufsmärkte, die eine umfangreiche Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf bereithalten.
Die Region um Töging bietet ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In den nahegelegenen Wäldern und an den Seen können Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Beispielsweise ist der Wöhrsee in Burghausen ein beliebter Ort zum Schwimmen und Entspannen, während der Chiemsee für Wassersportarten wie Segeln und Surfen bekannt ist. Kulturinteressierte können das historische Stadtzentrum von Altötting besuchen, das mit seinen Kirchen und Museen beeindruckt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Einkaufszentrum in Mühldorf am Inn und diverse Fachgeschäfte geben Gelegenheit zu ausgiebigen Shoppingtouren, die keine Wünsche offenlassen.
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