Immobilie verkaufen in 95183 Töpen Isaar
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Töpen Isaar, mit der Postleitzahl 95183, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse an ländlichen Wohnlagen aus. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte erwägen immer mehr Menschen den Umzug in diese Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Töpen Isaar beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir geben einen Überblick, was Sie beachten müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95183 Töpen Isaar
Beim Hausverkauf in 95183 Töpen Isaar gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl an Haustypen, die hier gebaut werden. Dazu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, weitläufige Bauernhäuser sowie moderne Reihen- und Doppelhäuser. Die Immobilienpreise in Töpen Isaar variieren je nach Haustyp, Lage und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten meist moderater sind. Faktoren wie die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten, die landschaftlich reizvolle Lage sowie die allgemeine Nachfrage spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung in dieser Region.
Hauspreise in 95183 Töpen Isaar
Die Hauspreise in 95183 Töpen Isaar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95183 Töpen Isaar
Der Wohnungsmarkt in der Region 95183 Töpen Isaar ist momentan von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und energieeffizienter Bauweise, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit hochwertigen Ausstattungen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder Smart-Home-Technologie erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Objekte in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, bieten, ziehen das Interesse von potenziellen Käufern auf sich.
Wohnungspreise in 95183 Töpen Isaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95183 Töpen liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95183 Töpen Isaar
Der Verkauf von Grundstücken in 95183 Töpen Isaar gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region kontinuierlich ansteigt. Menschen suchen zunehmend nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was Töpen Isaar zu einer attraktiven Option macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren ist in der Region ein moderater Anstieg an Baumaßnahmen zu verzeichnen. Neubauprojekte, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, nehmen zu, um die wachsende Nachfrage zu bedienen. Dieser Bauboom spiegelt das anhaltende Interesse wider und macht deutlich, dass Töpen Isaar als Wohnort immer populärer wird.
Grundstückspreise in 95183 Töpen Isaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95183 Töpen liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95183 Töpen Isaar
Töpen Isaar, gelegen in der Region Oberfranken im Bundesland Bayern, bietet eine idyllische und ruhige Lage, die dennoch gut vernetzt ist. Das Umland dieser Ortschaft zeichnet sich durch eine naturreiche Umgebung aus, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die verkehrstechnische Anbindung von Töpen Isaar kann als sehr günstig beschrieben werden, da die Nähe zur Autobahn A72 eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und umliegender Gemeinden ermöglicht. Somit eignet sich der Ort sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Einwohner, die eine gewisse Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Töpen Isaar befinden sich einige beachtenswerte Städte und Orte, unter anderem Hof, Schwarzenbach am Wald und Naila. Die Stadt Hof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Autobahnanbindung über die A72 sorgt dafür, dass Töpen Isaar problemlos erreichbar ist, was auch die Mobilität in benachbarte Regionen und Städte erleichtert. Darüber hinaus gibt es gute Anbindungen an das regionale Busnetz, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Insgesamt profitiert Töpen Isaar von seiner strategischen Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Nähe verbindet.
Aktuell leben in Isaar 1004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95183 Töpen Isaar
Die idyllische Gemeinde Töpen Isaar mit der Postleitzahl 95183 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der malerischen Umgebung können Naturfreunde auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen die Schönheit der Landschaft genießen. Darüber hinaus laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein. Für Familien bietet der örtliche Spielplatz Raum für ausgiebige Spiel- und Freizeitaktivitäten. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten halten allerlei Waren des täglichen Bedarfs bereit, so dass die Bewohner von Töpen Isaar alles Notwendige vor Ort finden können, von Lebensmitteln über kleine Boutiquen bis hin zu Handwerksläden.
Nicht weit von Töpen Isaar entfernt gibt es in der Region noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Naila ein Hallenbad, das ganzjährig für sportliche Aktivitäten und entspannende Stunden genutzt werden kann. In Hof, der nächstgrößeren Stadt, locken das Theater und diverse Museen Kulturbegeisterte an. Als Shopping-Paradies gilt das Einkaufszentrum in Plauen, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen unterschiedlichster Art überzeugt. Wer die Natur liebt, wird von den Wanderrouten im Frankenwald begeistert sein, während der Untreusee in Hof herrliche Möglichkeiten für Wassersport und Badeausflüge bietet. So bietet die Region rund um Töpen Isaar eine bunte Mischung aus Erholung, Sport und Shoppingerlebnissen für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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