Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Boden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Boden erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft sind. Mit ihrer ländlichen Atmosphäre und der guten Anbindung an größere Städte bietet Traitsching Boden optimale Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. Ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Marktes und fundierte Strategien können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Boden
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Boden
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Boden
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Boden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Boden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Boden
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Boden
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Boden erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region werden verschiedene Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die alle ihre eigenen Vorzüge bieten. Einfamilienhäuser sind in Traitsching Boden besonders beliebt, da sie viel Platz und Privatsphäre bieten. Doppelhäuser und Bungalows sind ebenfalls gefragt, oft aufgrund ihrer erschwinglicheren Preise und praktischen Grundrisse. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, tendieren jedoch dazu, einen moderaten bis höheren Preissektor abzudecken. Käufer schätzen hier besonders die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Ein gut durchdachter Verkaufsplan und eine ansprechende Präsentation der Immobilie können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und potenzielle Käufer anziehen.
Hauspreise in 93455 Traitsching Boden
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Boden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Boden
Der Wohnungsmarkt in der Region um 93455 Traitsching Boden zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besonders begehrt sind. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Immobilienpreise in städtischen Gebieten konstant gewachsen, was Traitsching Boden zu einer attraktiven Alternative für Käufer macht, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld in ländlicher Umgebung legen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen stoßen auf besonderes Interesse. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wesentliche Rolle bei der Entscheidung für den Kauf einer Wohnung in dieser Region.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Boden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Boden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93455 Traitsching Boden ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In Traitsching selbst sowie den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, allerdings in einem moderaten Tempo, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Entwicklungen spiegeln das übergreifende Interesse wider, Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung zu finden, während zugleich die verfügbaren Flächen rarer werden.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Boden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Boden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Boden
Traitsching liegt im Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Wälder, bietet Traitsching eine ruhige Wohnlage abseits des großstädtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Unmittelbar im Umkreis von Traitsching liegen Städte und Orte wie Cham, das etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Roding und Viechtach in etwas weiterer Entfernung. Durch die B85 haben Bewohner und Besucher von Traitsching eine gute Anbindung an diese städtischen Zentren, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Infrastruktur bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Traitsching mit den benachbarten Orten verbinden und somit für eine ausreichende Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Boden 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Boden
Im beschaulichen Traitsching im Postleitzahlenbereich 93455 bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden. Hier kann man in der idyllischen Natur des Bayerischen Waldes wandern und Radfahren oder an den wunderschönen Seen entspannen und baden. Wer es sportlicher mag, kann Tennis- oder Fußballplätze nutzen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Feste und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die einen Einblick in das traditionelle Leben der Region geben.
In der Region rund um Traitsching gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. So locken beispielsweise Wanderwege durch die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes Naturliebhaber aus Nah und Fern an. Für diejenigen, die sich nach Wellness sehnen, bieten Spas und Thermen in benachbarten Städten Entspannung und Regeneration. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: In gemütlichen Gasthäusern kann man regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nahegelegenen Städten wie Cham, wo man sowohl in kleinen Boutiquen als auch in größeren Einkaufszentren nach Herzenslust shoppen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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