Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Mühlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Mühlberg erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was sie für Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und attraktiven Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Traitsching Mühlberg beleuchten, von den Markttrends über die Preisentwicklung bis hin zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren, die Ihnen bei einem erfolgreichen Verkauf helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Mühlberg
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Mühlberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Traitsching Mühlberg kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, die Ruhe und Beschaulichkeit schätzen. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser errichtet, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Auch einige Bauernhäuser und Landhäuser sind typisch für diesen Landstrich, wobei oft Wert auf traditionelle Bauweisen gelegt wird. Die Preise für Immobilien in Traitsching Mühlberg variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses, bleiben jedoch in der Regel moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und erschwinglichen Immobilien macht Traitsching Mühlberg zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 93455 Traitsching Mühlberg
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Mühlberg
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Mühlberg gestaltet sich lebendig und vielseitig, wobei die malerische Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung besonders attraktiv für potenzielle Käufer sind. Vor allem Wohnungen mit einem gewissen Maß an Modernität und energetischer Effizienz sind in dieser Region stark nachgefragt. Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht, ohne die ländliche Ruhe zu verlieren. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die entweder renoviert oder neuwertig sind und einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen stoßen auf großes Interesse, da sie sowohl für ältere Käufer als auch für Familien mit Kindern attraktiv sind.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Mühlberg
In der ländlichen Region von Traitsching Mühlberg (93455) gestaltet sich der Grundstücksmarkt relativ ausgeglichen, wobei die Nachfrage nach Baugrundstücken in den letzten Jahren tendenziell gestiegen ist. Während Traitsching insgesamt ein kleinerer Ort ist, ziehen die naturnahe Lage und die relative Nähe zu größeren Städten wie Cham potenzielle Käufer an, die dem städtischen Trubel entgehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, jedoch stetig vorhanden, bevorstehende Verkäufe können oft durch lokale Immobilienmakler oder regionale Verwaltungsportale eingesehen werden. In den letzten Jahren ist auch eine Zunahme an Bautätigkeiten zu verzeichnen, da viele Familien und Einzelpersonen Eigenheime bevorzugen, die sich in solch idyllischen, naturnahen Lagen befinden. Dennoch ist zu beachten, dass die Bauprozesse aufgrund strenger baurechtlicher Vorgaben und des Schutzes der naturräumlichen Umgebung manchmal länger dauern können.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Mühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Mühlberg
93455 Traitsching Mühlberg liegt malerisch eingebettet in der ostbayerischen Hügellandschaft im Landkreis Cham. Diese Gegend besticht durch ihre idyllische Ruhe und ihre natürliche Schönheit, die sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht. Trotz der ruhigen Lage ist Mühlberg gut in die Infrastruktur der Region eingebunden. Die nähere Umgebung ist gekennzeichnet durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Traitsching Mühlberg befindet sich die Stadt Cham, welche nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen bietet. Ebenfalls gut erreichbar ist die Stadt Roding, die rund 15 Kilometer südwestlich liegt. Die Verkehrsanbindung von Mühlberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und B85 als hervorragend zu bezeichnen, was schnelle Verbindungen nach Cham, Straubing und auch zum Oberzentrum Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien gut vertreten, wodurch auch Pendler die umliegenden Städte bequem erreichen können. Auch abseits der Hauptverkehrswege bietet die Region gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Mühlberg 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Mühlberg
Traitsching Mühlberg, gelegen im idyllischen Landkreis Cham, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Region können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Schönheit der Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die sanften Hügel und weitläufigen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Wellness-Angebote für Entspannung sorgen. Zudem bietet Traitsching Mühlberg eine Auswahl kleinerer Geschäfte und regionaler Märkte, auf denen man frische Produkte und traditionelles Handwerk entdecken kann.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise laden die Wanderwege im nahegelegenen Bayerischen Wald zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die ursprüngliche Natur hautnah erleben kann. Für Wassersportler und Sonnenhungrige bieten die Seen in der Umgebung ideale Bedingungen zum Schwimmen und Bootfahren. Familien finden im Park sowie auf den Spielplätzen in Traitsching Mühlberg ausreichend Angebote für Kinder. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für die nötige Abkühlung. Für Shopping-Liebhaber gibt es verschiedene kleinere Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbietet. Darüber hinaus kann man auf regionalen Wochenmärkten frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte aus der Region erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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