Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Wieden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93455 Traitsching Wieden hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt. Die reizvolle Lage, kombiniert mit einer stabilen Wirtschaft und zunehmender Infrastruktur, macht die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv. Vor allem der Verkauf von Immobilien kann in diesem Umfeld besonders lukrativ sein, wenn man die spezifischen Marktbedingungen kennt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Traitsching Wieden zu beachten sind. Von der Marktanalyse über optimale Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Wieden
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Wieden
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Wieden
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Wieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Wieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Wieden
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Wieden
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Traitsching Wieden im Postleitzahlenbereich 93455 kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine attraktive Möglichkeit darstellen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an größere Städte punkten. Auch moderne Bungalows und geräumige Bauernhöfe sind keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Die Immobilienpreise in Traitsching Wieden spiegeln den Charme und die Lebensqualität der Region wider, wobei sie im direkten Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten oft noch als moderat empfunden werden. Als potenzieller Verkäufer profitiert man von einem stabilen Wohnungsmarkt und einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region.
Hauspreise in 93455 Traitsching Wieden
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Wieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Wieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Wieden
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Wieden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der moderaten Lebenshaltungskosten. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernem Komfort und Annehmlichkeiten, die dennoch den charmanten ländlichen Charakter der Region bewahren. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Senioren kleinere, barrierefreie Apartments bevorzugen. Die Nähe zu Regensburg und die gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei und sorgen dafür, dass Immobilien in Traitsching Wieden auf dem Markt schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Wieden
In der Region 93455 Traitsching Wieden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was sich vor allem durch eine zunehmende Zahl von Interessenten bemerkbar macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot bleibt dabei jedoch begrenzt, da viele Grundstücke in privater Hand sind und nur selten zum Verkauf stehen. Dies führt zu einer gewissen Angebotsknappheit und teilweise steigenden Preisen. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich hierbei meist um kleinere Bauvorhaben, die dem ländlichen Charakter des Ortes entsprechen. Neubauprojekte sind vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnensembles ausgerichtet, was das bestehende Wohnklima erhält und gleichzeitig neuen Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich niederzulassen.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Wieden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Traitsching Wieden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Wieden
Die Gemeinde Traitsching liegt im landschaftlich reizvollen Bayerischen Wald und ist Teil des Landkreises Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern. Eine ihrer idyllischen Ortsteile ist Wieden mit der Postleitzahl 93455. Traitsching-Wieden besticht durch seine naturnahe Umgebung und die hügelige, grüne Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. In der Region können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu anderen Städten und Ortschaften profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Traitsching-Wieden befinden sich unter anderem die Städte und Orte Cham, Roding und Bad Kötzting. Cham liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Roding, etwa 15 Kilometer südwestlich, lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten und einer schönen Altstadt. Bad Kötzting ist circa 20 Kilometer nördlich gelegen und bekannt für sein Kurbad sowie die geschichtsträchtigen Gebäude. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und darüber hinaus ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnen und Busse ergänzen die Mobilität und sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher bequem reisen können.
Aktuell leben in Wieden 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Wieden
In der idyllischen Region 93455 Traitsching Wieden finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Erholungssuchende finden sowohl in den umliegenden Wäldern als auch an den kleinen Seen in der Umgebung eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für Sportbegeisterte bietet Traitsching Wieden verschiedene Optionen, darunter Wanderwege und Angebote für Outdoor-Aktivitäten, die von lokalen Vereinen organisiert werden.
Neben den Erholungsangeboten gibt es in der Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die charmanten Geschäfte und kleinen Boutiquen bieten ein breites Spektrum an Produkten, angefangen bei handgefertigten Souvenirs bis hin zu regionalen Delikatessen. Regelmäßige Märkte und Feste bereichern das Angebot und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. So können Besucher und Einheimische gleichermaßen ihre Freizeit genießen, Energie tanken und ihre Einkäufe in entspannter, angenehmer Umgebung erledigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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