Immobilie verkaufen in 83301 Traunreut Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 83301 Traunreut Au erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine steigende Nachfrage und wachsende Attraktivität geprägt ist. Traunreut, im idyllischen Chiemgau gelegen, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Renditen für Investoren. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen erleben hier eine positive Wertentwicklung, was den Verkauf besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Traunreut Au beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83301 Traunreut Au
In 83301 Traunreut Au ist der Immobilienmarkt vor allem von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern geprägt. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die vielfältigen Bedürfnisse der Familien und Einzelpersonen wider, die sich in dieser idyllischen Region niederlassen wollen. Während die Einfamilienhäuser durch großzügige Grundstücke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestechen, bieten die Doppelhaushälften und Reihenhäuser effiziente Raumaufteilung und oft modernere Bauweisen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr erheblich, wobei Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Trotz dieser Unterschiede bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Traunreut Au aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der guten Infrastruktur konstant hoch.
Hauspreise in 83301 Traunreut Au
Die Hauspreise in 83301 Traunreut Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83301 Traunreut Au
Im beschaulichen 83301 Traunreut Au zeigt sich der Wohnungsmarkt vielfältig und dynamisch. Die Region erlebt seit einigen Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich in einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Familien und junge Paare bevorzugen Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Kindergärten, Schulen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Auch seniorengerechte Wohnungen erfahren durch den demografischen Wandel eine hohe Nachfrage. Der idyllische Charakter von Traunreut Au, gepaart mit der Nähe zu Naherholungsgebieten und einer attraktiven Infrastruktur, macht die Region äußerst attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 83301 Traunreut Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83301 Traunreut liegt bei 3537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83301 Traunreut Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83301 Traunreut Au ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf den attraktiven Standort und die zunehmend positive wirtschaftliche Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist hingegen relativ knapp, da viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig gesichert sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind intensiv, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen verstärkt an neuen Wohn- und Gewerbeprojekten arbeiten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer dynamischen Marktsituation, in der Grundstücke, wenn sie verfügbar werden, in der Regel schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 83301 Traunreut Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83301 Traunreut liegt bei 523 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1046000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83301 Traunreut Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83301 Traunreut Au
Die Postleitzahl 83301 gehört zur Stadt Traunreut, die im oberbayerischen Landkreis Traunstein liegt. Traunreut zeichnet sich durch seine attraktive Lage in der Nähe der Chiemgauer Alpen und des Chiemsees aus, was der Stadt ein hohes Freizeit- und Erholungswert verleiht. Gleichzeitig ist sie ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und guten Arbeitsmöglichkeiten. Das umliegende Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, landwirtschaftlich genutzten Flächen und vielen kleinen Ortschaften, die zur Region Chiemgau gehören. Diese Kombination macht Traunreut zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe von Traunreut liegen mehrere Städte und Orte, darunter Trostberg, Altenmarkt an der Alz, und Waging am See. Die Verkehrsanbindung Traunreuts ist äußerst günstig, da sie sowohl über die Bundesstraße B304 als auch über die Bahnlinie erreicht werden kann, die direkte Verbindungen nach Traunstein und weiterführend nach Rosenheim und Salzburg bietet. Zudem ist die Stadt gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt, was das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München und Salzburg und damit an wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren.
Aktuell leben in Au 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83301 Traunreut Au
In der Region 83301 Traunreut Au bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Natur rund um Traunreut lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradfahrten ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote und Ruheoasen, die zur Entspannung einladen. Das vielfältige Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Märkten ermöglicht ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, das sowohl alltägliche Bedarfe als auch besondere Wünsche abdeckt. Ob bei einem gemütlichen Bummel durch die lokalen Geschäfte oder beim Entdecken regionaler Delikatessen auf dem Wochenmarkt – in Traunreut Au findet jeder etwas Passendes.
Freizeitaktivitäten rund um Traunreut umfassen unter anderem das Erkunden des Chiemgau, wo wunderschöne Seen wie der Chiemsee ideale Bedingungen für Wassersportarten, Bootsausflüge und Badevergnügen bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise bei einem Besuch im Schloss Pertenstein oder dem Kultur- und Veranstaltungszentrum K1, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Events veranstaltet. Für Freunde des sportsportlichen Ausgleichs stehen zudem zahlreiche Sportplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Shoppingliebhaber können auf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Rosenheim oder Traunstein zurückgreifen, die mit ihrem abwechslungsreichen Angebot von Modeboutiquen, Elektronikmärkten und gemütlichen Cafés überzeugen.
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