Immobilie verkaufen in 83301 Traunreut Neugaden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 83301 Traunreut Neugaden erfordert besondere Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren wegen ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Traunstein und dem Chiemsee an. Historisch gesehen, blieb der Immobilienmarkt in Traunreut Neugaden relativ stabil, mit einem moderaten Wachstum in den letzten Jahren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind, einschließlich Markttrends, Käuferpräferenzen und wertsteigernden Aspekten der lokalen Infrastruktur.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83301 Traunreut Neugaden
- Wohnung verkaufen in 83301 Traunreut Neugaden
- Grundstück verkaufen in 83301 Traunreut Neugaden
- Ihr Immobilienmakler in 83301 Traunreut Neugaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83301 Traunreut Neugaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83301 Traunreut Neugaden
Haus verkaufen in 83301 Traunreut Neugaden
In 83301 Traunreut Neugaden können verschiedene Haustypen in Betracht gezogen werden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie großzügige Bungalows und charmante Landhäuser. Die Region bietet eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Immobilienpreise in Traunreut Neugaden variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, doch insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch ein stabiles Preisniveau aus. Potenzielle Verkäufer können von einer guten Nachfrage profitieren, da die Gegend wegen ihrer Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen geschätzt wird.
Hauspreise in 83301 Traunreut Neugaden
Die Hauspreise in 83301 Traunreut Neugaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traunreut Neugaden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83301 Traunreut Neugaden
Der Wohnungsmarkt in der Region 83301 Traunreut Neugaden zeigt eine dynamische Entwicklung. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Verkehrsnetz. In jüngerer Vergangenheit hat sich die Nachfrage vor allem auf Wohnobjekte in ruhigen und naturnahen Lagen konzentriert, was den Vorzügen von Neugaden entgegenkommt, da es von Wäldern und Grünflächen umgeben ist. Oftmals stehen hier Wohnungen im Fokus, die neben einer ansprechenden Architektur auch Energiebewusstsein durch innovative Techniken wie Solaranlagen oder Wärmedämmung bieten. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, profitiert von der hohen Käufernachfrage und sollte ein besonderes Augenmerk auf eine attraktive Präsentation und die Kürze der Verkaufszeit legen.
Wohnungspreise in 83301 Traunreut Neugaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83301 Traunreut liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83301 Traunreut Neugaden
In 83301 Traunreut Neugaden zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was teilweise durch die attraktive Lage und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen begünstigt wird. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauprojekte als auch öffentliche Infrastrukturmaßnahmen zu beobachten sind. Trotzdem bleibt die Herausforderung bestehen, in einem hart umkämpften Markt ein passendes Grundstück zu finden, was die Bedeutung einer gründlichen Marktanalyse und professionellen Unterstützung erhöht.
Grundstückspreise in 83301 Traunreut Neugaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83301 Traunreut liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83301 Traunreut Neugaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83301 Traunreut Neugaden
Die Lage des Ortsteils Neugaden im Postleitzahlgebiet 83301 Traunreut ist durch ihre naturnahe Umgebung und die idyllische Landschaft des Chiemgaus gekennzeichnet. Dieser Stadtteil liegt in einer ruhigen, grünen Region, die durch gepflegte Wohngebiete und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung von Neugaden ist gut, da es durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Bundesstraßen bequem zu erreichen ist. Die nächstgrößere Stadt, Traunreut, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Neugaden liegen mehrere Städte und Orte, darunter Traunreut selbst, Trostberg und Altenmarkt an der Alz. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B304 gegeben, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen München und Salzburg darstellt. Darüber hinaus ist die Region gut durch Buslinien angebunden, die regelmäßig in die umliegenden Städte verkehren. Auch der Bahnhof in Traunreut bietet direkte Zugverbindungen nach München und Salzburg und macht es damit einfach, größere Städte zu erreichen.
Aktuell leben in Neugaden 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83301 Traunreut Neugaden
In 83301 Traunreut Neugaden gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erholungsangeboten für Menschen jeden Alters. Naturliebhaber können die malerischen Wander- und Radwege erkunden, die durch die idyllische Landschaft und entlang der Flüsse führen. Für erfrischende Momente sorgen die nahegelegenen Seen und Schwimmbäder, die im Sommer zum Baden und Entspannen einladen. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Theater, Museen und lokale Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region rund um Traunreut Neugaden gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann das nahegelegene Chiemgau mit seinen wunderschönen Seen und den Chiemgauer Alpen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Segeln genutzt werden. Städte wie Traunstein bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse wie Theateraufführungen und Museen. Das Thermenland Bad Reichenhall und die RupertusTherme sind ideale Orte für Entspannung und Wellness. Für Einkaufsfreudige gibt es in den umliegenden Städten zahlreiche Geschäfte, Märkte und Shoppingcenter, etwa das AeZ Einkaufs-Zentrum Traunstein, das keine Wünsche offenlässt.
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