Immobilie verkaufen in 83376 Truchtlaching Pattenham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83376 Truchtlaching Pattenham erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend im oberbayerischen Landkreis Traunstein steht für eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg. Die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser Region ist hoch, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Truchtlaching Pattenham zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung, erfahren Sie alles Notwendige, um Ihr Objekt zu optimalen Bedingungen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Pattenham
- Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Pattenham
- Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Pattenham
- Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Pattenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Pattenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Pattenham
Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Pattenham
In der idyllischen Gemeinde Truchtlaching Pattenham, die zur bezaubernden Region des Chiemgaus gehört, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und eleganten Doppelhaushälften bietet die Region für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und natürlich die genaue Lage eine bedeutende Rolle spielen. Insgesamt ist der Markt hier von einer stetigen Nachfrage geprägt, wodurch die Preise tendenziell stabil bleiben und eine Investition in ein Haus in Truchtlaching Pattenham als wertbeständig gilt.
Hauspreise in 83376 Truchtlaching Pattenham
Die Hauspreise in 83376 Truchtlaching Pattenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1469600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2204400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Truchtlaching Pattenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Pattenham
Der Verkauf einer Wohnung in 83376 Truchtlaching Pattenham bringt interessante Herausforderungen mit sich, da der Wohnungsmarkt in der Region eine dynamische Entwicklung erlebt. Truchtlaching mit seiner idyllischen Lage in Oberbayern zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an, die sowohl die Nähe zu Chiemsee und den Alpen als auch die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorflebens schätzen. Besonders begehrt sind daher gut geschnittene, großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Ebenfalls gefragt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen, die sowohl durch ihre Bauweise als auch durch ihre Ausstattung hohen Wohnkomfort garantieren. Da es in dieser malerischen Gegend oft an Neubauprojekten mangelt, sind Altbauten mit Charme ebenfalls stark gefragt, vor allem wenn sie saniert und auf zeitgemäßen Standard gebracht wurden. Wer eine Wohnung in Truchtlaching Pattenham verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 83376 Truchtlaching Pattenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83376 Truchtlaching liegt bei 3662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Pattenham
Der Verkauf von Grundstücken in 83376 Truchtlaching Pattenham gestaltet sich derzeit ausgesprochen interessant. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch attraktiven Region ist bemerkenswert hoch. Viele Bauinteressierte suchen insbesondere nach naturnahen und ruhigen Lagen, wobei Truchtlaching Pattenham durch seine idyllische Landschaft und die gute Erreichbarkeit tatsächlich überzeugt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer stetigen Wertsteigerung der wenigen angebotenen Flächen führt. In der Region wird relativ moderat gebaut, was vor allem auf strenge Bebauungspläne und den Schutz der Umwelt zurückzuführen ist. Neubauten entstehen meist im Rahmen von Einzelprojekten oder kleineren Baugebieten, wodurch der dörfliche Charakter weitgehend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 83376 Truchtlaching Pattenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83376 Truchtlaching liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Pattenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Pattenham
Truchtlaching Pattenham liegt im idyllischen Chiemgau in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Seeon-Seebruck im Landkreis Traunstein. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, weite Wiesen und eine Vielzahl von Gewässern bestimmt wird. Die Ortschaft bietet einen ruhigen Rückzugsort für Naturliebhaber und ist gleichzeitig gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Truchtlaching Pattenham befinden sich mehrere relevante Städte und Orte wie Seebruck, Wasserburg am Inn und Traunstein, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch das Straßennetz gewährleistet, wobei die B304 eine wichtige Verbindung darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, doch eine höhere Flexibilität bietet der eigene PKW. Die Nähe zum Chiemsee und dem Alpenrand macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet inmitten der Natur, mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu größeren Städten und infrastrukturellem Angebot.
Aktuell leben in Pattenham 4575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Pattenham
Im beschaulichen 83376 Truchtlaching Pattenham sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Die malerische Naturlandschaft der Chiemgau-Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Alzfluss ist ein perfektes Ziel für Wassersportler und Angler, während die grünen Wiesen und Wälder Ruhe und Entspannung versprechen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die Einblicke in das Brauchtum und die Traditionen der Region bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pattenham und dem benachbarten Truchtlaching, die für das tägliche Leben alles Notwendige bereithalten, von frischen Lebensmitteln bei kleinen, gemütlichen Ladenbesitzern bis hin zu handwerklichen Produkten.
Die Region rund um Truchtlaching und Pattenham bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Im nahegelegenen Chiemseepark Seebruck können Sie beim Segeln oder Schwimmen im Chiemsee die Seele baumeln lassen. Die attraktiven Wanderwege im Chiemgau führen durch prächtige Landschaften und bieten spektakuläre Ausblicke. Für diejenigen, die nach städtischer Atmosphäre suchen, bietet die nahe Stadt Traunstein eine Auswahl an Cafés, Restaurants und verschiedenen Geschäften, die von Mode bis hin zu regionalen Spezialitäten alles im Angebot haben. Die zwischen Tradition und Moderne balancierten Markttage in Traunstein laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ganz gleich, ob Sie einen entspannten Tag in der Natur verbringen oder eine Shoppingtour genießen möchten – die Region bietet beides und lässt keine Wünsche offen.
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