Immobilie verkaufen in 83374 Traunwalchen Niedling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83374 Traunwalchen Niedling kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Oberbayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung macht Niedling zu einem attraktiven Wohnort für viele Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den lokalen Immobilienmarkt sowie Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf bereitgestellt. Ob Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück veräußern möchten – diese Anleitung hilft Ihnen, den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten und den optimalen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83374 Traunwalchen Niedling
- Wohnung verkaufen in 83374 Traunwalchen Niedling
- Grundstück verkaufen in 83374 Traunwalchen Niedling
- Ihr Immobilienmakler in 83374 Traunwalchen Niedling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83374 Traunwalchen Niedling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83374 Traunwalchen Niedling
Haus verkaufen in 83374 Traunwalchen Niedling
Der Verkauf eines Hauses in 83374 Traunwalchen Niedling erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Besonderheiten und des Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Oberbayerns dominieren Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Landschaftsbild, doch auch Doppelhaushälften und moderne Neubauprojekte finden ihren Platz. Die Preise für Immobilien in Traunwalchen Niedling variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Alter des Hauses, dem Zustand sowie der Grundstücksgröße und der Lage. Dabei lassen sich Unterschiede feststellen zwischen älteren, renovierungsbedürftigen Gebäuden und frisch modernisierten oder neu gebauten Häusern, die natürlich höhere Preise erzielen. Der Markt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 83374 Traunwalchen Niedling
Die Hauspreise in 83374 Traunwalchen Niedling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1393500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traunwalchen Niedling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83374 Traunwalchen Niedling
Der Wohnungsmarkt in 83374 Traunwalchen Niedling zeigt eine stabile und steigende Nachfrage, da die Region durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung für viele potenzielle Käufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier kleinere, gut geschnittene Wohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und Charakter punkten. Auch Neubauprojekte mit energieeffizienten Ausstattungen finden reges Interesse, da viele Käufer heutzutage Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen ebenfalls dazu bei, dass das Interesse an Wohnungen in dieser Gegend hoch ist.
Wohnungspreise in 83374 Traunwalchen Niedling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83374 Traunwalchen liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83374 Traunwalchen Niedling
Im malerischen Traunwalchen Niedling, Postleitzahl 83374, spielt die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren eine wichtige Rolle auf dem Immobilienmarkt. Die Region, die für ihre naturnahe und ruhige Umgebung geschätzt wird, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Ruhesuchende und Naturliebhaber von außerhalb an. Aufgrund der attraktiven Lage und der lebensfreundlichen Gemeinde besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Baugrundstücken. Das Angebot hingegen ist begrenzt und oft hart umkämpft, da Baugrundstücke in dieser begehrten Lage nur vereinzelt auf den Markt kommen. Der Bauaktivitäten in der Region ist relativ moderat, was auf die wertschätzende Bewahrung des landschaftlichen und kulturellen Erbes zurückzuführen ist. Neubauten fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, wodurch das idyllische Ambiente von Traunwalchen Niedling erhalten bleibt. Diese Balance zwischen Nachfrage, Angebot und Bautätigkeit macht das Grundstück verkaufen in 83374 Traunwalchen Niedling zu einer lukrativen, aber auch herausfordernden Angelegenheit.
Grundstückspreise in 83374 Traunwalchen Niedling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83374 Traunwalchen liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83374 Traunwalchen Niedling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83374 Traunwalchen Niedling
Traunwalchen Niedling, eine ruhige und idyllische Ortschaft im Herzen Bayerns, besticht durch ihre malerische Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und zum Chiemsee macht die Region besonders attraktiv für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler. Obwohl Traunwalchen Niedling eine friedliche und ländliche Atmosphäre besitzt, profitieren die Bewohner und Besucher von einer guten Verkehrsanbindung, die eine unkomplizierte Anreise und Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Traunwalchen Niedling befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Traunstein, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Auch die historische Stadt Tittmoning ist in der Nähe und lädt zu Besichtigungen und Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig gestaltet, denn Traunwalchen Niedling liegt in der Nähe der Bundesstraßen B306 und B304, die eine schnelle Verbindung nach Traunstein und weiter in alle Richtungen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt, die die Ortschaft mit den umliegenden Gebieten verbinden und somit unkomplizierte Tagesausflüge oder Pendelfahrten erlauben.
Aktuell leben in Niedling 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83374 Traunwalchen Niedling
Traunwalchen Niedling, gelegen in der malerischen Region Oberbayerns, bietet eine charmante Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft können Besucher und Einwohner gleichermaßen die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die herrliche Natur genießen und dabei entspannen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Zudem bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten im Freien, wie zum Beispiel gemütliche Spaziergänge entlang der Traun oder ein Besuch der nahegelegenen Badeseen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, finden sich in Traunwalchen Niedling mehrere kleine Läden, in denen lokale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden, sowie ein Supermarkt für den täglichen Bedarf.
In der umliegenden Region gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsziele. Zum Beispiel ist die Chiemgau-Arena ein bekanntes Zentrum für Wintersport und bietet im Sommer Wander- und Mountainbikestrecken. Der Chiemsee, auch bekannt als das “Bayerische Meer”, ist ein beliebtes Ziel für Wasseraktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Bootfahren. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Traunstein regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte, sowie das charmante Heimathaus-Museum. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig: In Traunstein gibt es eine Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés, während das Perlacher Einkaufszentrum eine umfassende Auswahl an Einzelhandelsketten und Spezialitätengeschäften bietet.
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