Immobilie verkaufen in 83374 Traunwalchen Walchenberg
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Wer eine Immobilie in 83374 Traunwalchen Walchenberg veräußern möchte, befindet sich in einer Region, die von einer malerischen Landschaft und der Nähe zu Chiemsee profitiert. Der lokale Immobilienmarkt spiegelt die Attraktivität der Gegend wider, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der hohe Lebensstandard und die gute Infrastruktur machen Traunwalchen Walchenberg zu einem begehrten Standort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Tipps beleuchtet, die Eigentümer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess in dieser idyllischen oberbayerischen Region erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83374 Traunwalchen Walchenberg
- Wohnung verkaufen in 83374 Traunwalchen Walchenberg
- Grundstück verkaufen in 83374 Traunwalchen Walchenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83374 Traunwalchen Walchenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83374 Traunwalchen Walchenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83374 Traunwalchen Walchenberg
Haus verkaufen in 83374 Traunwalchen Walchenberg
Im malerischen Traunwalchen Walchenberg, einem charmanten Ortsteil von Traunreut im Chiemgau, finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vom traditionellen bayerischen Bauernhaus, das durch seine markante Holzarchitektur besticht, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und schicken Doppelhaushälften ist alles vertreten. Diese Vielfalt spiegelt die Entwicklung der Region wider, die sowohl naturverbundene Liebhaber rustikaler Wohnkultur als auch Anhänger zeitgemäßen Bauens anspricht. Die Preise für Häuser in Traunwalchen Walchenberg variieren stark und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Tendenziell zeigt sich jedoch, dass Immobilien hier, bedingt durch die reizvolle Lage nahe des Chiemsees und die gute Anbindung an die Stadt Traunreut, auf einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau gehandelt werden.
Hauspreise in 83374 Traunwalchen Walchenberg
Die Hauspreise in 83374 Traunwalchen Walchenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1399200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traunwalchen Walchenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83374 Traunwalchen Walchenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83374 Traunwalchen Walchenberg zeigt derzeit eine moderate Nachfrage mit stabilen Preisen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Traunstein und Salzburg, die für Pendler attraktiv sind. Immobilien mit modernisierter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen finden schneller Käufer, insbesondere wenn sie über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die malerische Umgebung verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche im Erdgeschoss stehen bei älteren Interessenten hoch im Kurs. Weitere wichtige Faktoren, die den Verkauf begünstigen, sind die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die insgesamt hohe Lebensqualität und die ruhige, landschaftlich reizvolle Lage machen Wohnobjekte in Walchenberg für eine vielfältige Käuferschicht interessant.
Wohnungspreise in 83374 Traunwalchen Walchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83374 Traunwalchen liegt bei 3536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83374 Traunwalchen Walchenberg
Wer ein Grundstück in 83374 Traunwalchen Walchenberg verkaufen möchte, kann auf eine gute Nachfrage treffen. Die Region rund um Traunwalchen genießt aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Traunstein eine wachsende Beliebtheit. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Preis potentiell erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, die dem Bedarf an Wohnraum entsprechend angepasst sind. Dank der naturnahen Umgebung und der gut entwickelten Infrastruktur wird weiterhin mit einer positiven Entwicklung im Immobilienmarkt gerechnet.
Grundstückspreise in 83374 Traunwalchen Walchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83374 Traunwalchen liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83374 Traunwalchen Walchenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83374 Traunwalchen Walchenberg
Traunwalchen Walchenberg, gelegen in der idyllischen Region Oberbayerns, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die malerische Landschaft aus. Die Gegend um Walchenberg ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage erfreut sich Traunwalchen Walchenberg eines hohen Wohnkomforts und einer zugleich guten Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Traunwalchen Walchenberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl das alltägliche Leben bereichern als auch für eine gute Vernetzung sorgen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Traunreut, das in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie die etwas größere Kreisstadt Traunstein, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und wichtige Infrastruktureinrichtungen bietet. Auch der Chiemsee mit seinen beliebten Ausflugszielen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen rasch zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten. Die Bundesstraße B304, welche durch Traunwalchen führt, verbindet die Region effizient mit dem überregionalen Straßennetz und ermöglicht eine zügige Anreise in die nahegelegenen Städte München und Salzburg. Ferner sorgt das regionale Schienennetz für eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Mobilität auch ohne PKW gewährleistet ist.
Aktuell leben in Walchenberg 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83374 Traunwalchen Walchenberg
Traunwalchen Walchenberg liegt idyllisch in der herrlichen Landschaft Oberbayerns und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Spaziergängen ein. Naturliebhaber können die Schönheit der Natur bei einer Radtour entlang der insgesamt gut ausgebauten und beschilderten Radwege erleben. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen zudem die nahen Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass frische regionale Produkte sowie Waren des täglichen Bedarfs jederzeit bequem erhältlich sind. Kleine Läden laden zum Bummeln ein, während Wochenmärkte örtliche Spezialitäten anbieten.
In der Region Traunwalchen und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Chiemsee eine Vielzahl an Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Bootsfahrten, die sowohl Erholung als auch Abenteuer versprechen. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Chiemgau-Radweg, ermöglichen es, die atemberaubende Natur aktiv zu erleben. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee. Zudem bieten nahegelegene Städte wie Traunstein vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren. So findet sich für jede Vorliebe das passende Freizeit- und Erholungsangebot.
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