Immobilie verkaufen in 83374 Traunwalchen Parzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 83374 Traunwalchen Parzing ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Überlegung und Planung erfordert. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns bietet zahlreiche Chancen, da die Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum stetig wächst. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg, lockt die Region sowohl Käufer als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Traunwalchen Parzing behandelt. Ob Sie als Eigentümer eine optimale Preisstrategie verfolgen oder die Besonderheiten des regionalen Marktes verstehen wollen – hier finden Sie wertvolle Hinweise und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83374 Traunwalchen Parzing
- Wohnung verkaufen in 83374 Traunwalchen Parzing
- Grundstück verkaufen in 83374 Traunwalchen Parzing
- Ihr Immobilienmakler in 83374 Traunwalchen Parzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83374 Traunwalchen Parzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83374 Traunwalchen Parzing
Haus verkaufen in 83374 Traunwalchen Parzing
Im idyllischen Traunwalchen Parzing, einer charmanten Ortschaft, die zur Gemeinde Traunreut gehört, wird eine vielfältige Auswahl an Haustypen angeboten. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch Reihenhäuser und moderne Bungalows sind in dieser Region keine Seltenheit, wodurch für verschiedene Wohnansprüche und Geschmäcker eine passende Immobilie zu finden ist. Die Preise für Häuser in Traunwalchen Parzing variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr der Immobilie, der Ausstattung sowie der Lage innerhalb des Ortes. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht, die sich nach einem ruhigeren Umfeld sehnen.
Hauspreise in 83374 Traunwalchen Parzing
Die Hauspreise in 83374 Traunwalchen Parzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traunwalchen Parzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83374 Traunwalchen Parzing
In der Region 83374 Traunwalchen Parzing zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Traunreut, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit viel Charme. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten sind ebenfalls stark nachgefragt. Die steigende Nachfrage sorgt dafür, dass Immobilien in der Region tendenziell schnell neue Eigentümer finden, wodurch Verkäufer von attraktiven Verkaufsbedingungen profitieren können. Die Infrastruktur vor Ort, die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen weiterhin dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in 83374 Traunwalchen Parzing attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 83374 Traunwalchen Parzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83374 Traunwalchen liegt bei 3545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83374 Traunwalchen Parzing
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83374 Traunwalchen Parzing kann sich als interessante Möglichkeit herausstellen, angesichts der gestiegenen Nachfrage nach Bauflächen in der Region. Traunwalchen, ein Ortsteil der Stadt Traunreut, profitiert von seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Chiemsee und den Alpen, was es zu einem attraktiven Lebensraum macht. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, da immer mehr Menschen und Familien aus städtischen Gebieten in ländlichere Regionen übersiedeln möchten, um eine höhere Lebensqualität zu genießen. Das Angebot an Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Markt dynamisch und bietet gute Chancen für Verkäufer, attraktive Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 83374 Traunwalchen Parzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83374 Traunwalchen liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83374 Traunwalchen Parzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83374 Traunwalchen Parzing
Der Ortsteil Parzing gehört zur Gemeinde Traunwalchen und liegt in der malerischen Region Oberbayern. Diese Gegend besticht durch ihre idyllische Lage in der Chiemgauer Alpenvorlandschaft, umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Traunwalchen selbst ist ein Teil der Stadt Traunreut, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft auszeichnet. Die Verkehrsanbindung von Parzing ist solide, da es eine Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B304 aufweist, die eine schnelle Anfahrt zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist die Region gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, was den Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Parzing befinden sich die Städte und Orte Traunreut, Traunstein und Altenmarkt an der Alz. Traunreut ist das urbane Zentrum der Gegend und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Traunstein lockt mit seiner historischen Altstadt und ist zugleich ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Region. Altenmarkt an der Alz hingegen bietet neben seiner historischen Bedeutung auch ansprechende Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Umgebung ist durch die Bundesstraßen B304 und B306 sowie die nahegelegene A8 ausgezeichnet, die schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Städten wie Rosenheim oder Salzburg ermöglicht. Darüber hinaus sind die Zugverbindungen von Traunstein ein Pluspunkt für die Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Parzing 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83374 Traunwalchen Parzing
Traunwalchen Parzing, gelegen in der idyllischen Region Oberbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Seen und Flüsse eine willkommene Abkühlung und diverse Wassersportaktivitäten ermöglichen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das bayerische Brauchtum lebendig halten. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen und Naherholungsgebieten, die Ruhe und Naturerlebnis gleichermaßen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; kleine Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und laden zum Stöbern und Verweilen ein.
In der Umgebung von Traunwalchen Parzing befinden sich zudem attraktive Freizeit- und Erholungsziele. Der Chiemsee, auch bekannt als das Bayerische Meer, bietet beeindruckende Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Entspannen am Ufer. Wanderfreunde finden in den nahegelegenen Chiemgauer Alpen verschiedene Routen für jedes Niveau. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, beispielsweise mit dem Schloss Herrenchiemsee, das von König Ludwig II. erbaut wurde. Für Einkaufsbegeisterte steht die historische Altstadt von Traunstein zur Verfügung, in der zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants einladen. Auch regelmäßige Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sind ein Highlight für Gourmets.
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