Immobilie verkaufen in 95367 Trebgast Tauschthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 95367 Trebgast Tauschthal erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken, Bayern, zieht zunehmend potenzielle Käufer an, die auf der Suche nach Ruhe und einer ländlichen Umgebung sind. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Städten wie Bayreuth für zusätzliche Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Trebgast Tauschthal beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95367 Trebgast Tauschthal
- Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Tauschthal
- Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Tauschthal
- Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Tauschthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Tauschthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Tauschthal
Haus verkaufen in 95367 Trebgast Tauschthal
Beim Hausverkauf in 95367 Trebgast Tauschthal ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen und die dortigen Marktpreise zu verschaffen. In dieser idyllischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Typisch sind großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche, was den ländlichen Charme unterstreicht. Die Preise für Häuser variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in dieser ruhig gelegenen und dennoch gut angebundenen Gegend eine attraktive Option für Käufer darstellen.
Hauspreise in 95367 Trebgast Tauschthal
Die Hauspreise in 95367 Trebgast Tauschthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trebgast Tauschthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Tauschthal
Der Wohnungsverkauf in 95367 Trebgast Tauschthal kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region einiges an Bewegung zeigt. Die Nachfrage nach Immobilien steigt vor allem in den letzten Jahren stetig an, was zum einen an der attraktiven Lage im Naturpark Frankenwald und zum anderen an der guten Anbindung an die Städte Kulmbach und Bayreuth liegt. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen sowie modernisierte Altbauten, die durch ihren Charme überzeugen. Energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Käufer interessieren sich zudem vermehrt für Objekte mit Balkonen oder Gärten, die durch den zunehmenden Wunsch nach persönlichem Freiraum und der Nähe zur Natur bedingt sind.
Wohnungspreise in 95367 Trebgast Tauschthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95367 Trebgast liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Tauschthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95367 Trebgast Tauschthal zeigt eine positive Entwicklung, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da viele Grundstücksflächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Dennoch gibt es in der Region immer wieder Bauprojekte und Neubaugebiete, die erschlossen werden. Die rege Bautätigkeit zeugt davon, dass Investitionen in Infrastruktur und Wohnraum stetig zunehmen, um den Bedarf zu decken und das Wachstum weiter zu fördern. Dies könnte potenzielle Verkäufer motivieren, ihr Grundstück jetzt auf den Markt zu bringen, um vom aktuellen Boom zu profitieren.
Grundstückspreise in 95367 Trebgast Tauschthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95367 Trebgast liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Tauschthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Tauschthal
Die Lage von 95367 Trebgast Tauschthal ist idyllisch im Oberfränkischen gelegen, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Das kleine Dorf profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig ermöglicht die Anbindung an die Bundesstraße B289 eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und Ortschaften. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen, die das Umland besonders attraktiv für Naturliebhaber machen.
In unmittelbarer Nähe von Trebgast Tauschthal befinden sich die Städte Kulmbach und Bayreuth, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Kulmbach ist etwa 8 Kilometer nordwestlich gelegen und bekannt für seine reiche Brautradition sowie das imposante Plassenburg, eine der größten Festungsanlagen Deutschlands. Bayreuth, etwa 20 Kilometer südlich gelegen, ist vor allem für die jährlichen Richard-Wagner-Festspiele berühmt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B289 und die Autobahn A9 sehr gut, sodass auch weitere Reisen problemlos möglich sind. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften mit den größeren Städten verbinden und so eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Tauschthal 1563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Tauschthal
Im beschaulichen 95367 Trebgast Tauschthal finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das landschaftlich reizvolle Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Radwege Aktivurlauber anziehen. Die idyllische Natur rund um Trebgast bietet perfekte Bedingungen für entspannende Stunden am See oder im Grünen.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte bieten sich in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und kleine Museen an. Erholungsuchende können in örtlichen Wellness- und Spaeinrichtungen oder in einem der einladenden Cafés entspannen. Einkaufsfreudige finden diverse Läden und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Beispielsweise locken in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Kulmbach umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältigen Geschäften und Boutiquen. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes dabei, was die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Freizeitaktivitäten und Erholung macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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