Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Dobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Dobl kann aufgrund der ländlichen Lage und der spezifischen Marktbedingungen eine besondere Herausforderung darstellen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen, was die Attraktivität erhöht. Der lokale Immobilienmarkt ist durch eine moderate Nachfrage und stabile Preisentwicklung gekennzeichnet, was gute Chancen für Verkäufer bietet, aber auch eine fundierte Marktkenntnis erfordert.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84371 Triftern Dobl nähergebracht. Dabei gehen wir auf regionale Besonderheiten ein und geben wertvolle Tipps, um Ihren Verkauf erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Dobl
Das Verkaufen eines Hauses in 84371 Triftern Dobl kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde nutzen möchten. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die traditionelle Architektur widerspiegeln. Zudem gibt es vereinzelt moderne Neubauten, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Triftern Dobl variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, aber generell sind die Immobilienwerte in dieser Region konkurrenzfähig und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was potenzielle Käufer anzieht, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen.
Hauspreise in 84371 Triftern Dobl
Die Hauspreise in 84371 Triftern Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Dobl
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Dobl zeigt eine stabile Nachfrage, die das ländliche und naturnahe Ambiente der Region widerspiegelt. Besonders gefragt sind hier familienfreundliche Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie barrierefreie Wohnungen, die älteren Menschen einen komfortablen Lebensabend ermöglichen. Wohnungen in gutem Zustand mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen finden ebenfalls rasch Interessenten. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden macht Triftern Dobl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das gute lokale Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten trägt ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region begehrt sind.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Dobl
In der idyllischen Region 84371 Triftern Dobl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu näheren Städten. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, Eigenheime in einem naturnahen Umfeld zu bauen, was den Markt insgesamt belebt hat. Das Angebot an Grundstücken könnte als begrenzt beschrieben werden, da die Region nicht über eine große Fläche verfügt und Bauflächen vor allem an begehrten Lagen rar sind. Trotzdem gibt es regelmäßig neue Flächen, die für den Bau von Wohnhäusern bereitgestellt werden. In Triftern Dobl wird moderat und planmäßig gebaut, wobei neue Bauvorhaben hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Die Region erlebt einen behutsamen, jedoch spürbaren Entwicklungsfortschritt, der sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Dobl
84371 Triftern Dobl liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine idyllische Umgebung, die durch ihre ländliche Atmosphäre besticht. Die ländliche Lage ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Über gut ausgebaute Landstraßen ist Triftern Dobl mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Dobl befinden sich mehrere Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Bad Birnbach, die alle in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die nächste größere Stadt ist Passau, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene B388, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gebieten gewährleisten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dobl 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Dobl
Triftern Dobl, eine bezaubernde Gemeinde in Niederbayern, bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Spielplätze und Parks ideal für Familienausflüge sind. Für Wassersportbegeisterte bietet die Region nahegelegene Seen und Flüsse, wo man schwimmen, angeln oder Boot fahren kann. Zudem gibt es in der Umgebung von Triftern Dobl auch Reitmöglichkeiten, die besonders bei Kindern und Tierfreunden beliebt sind.
Für den täglichen Bedarf und besondere Shopping-Erlebnisse bietet die Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt von Triftern gibt es gemütliche kleine Läden und Boutiquen, wo man alles von regionalen Produkten bis hin zu Kunsthandwerk findet. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Waren. Nach einem erlebnisreichen Tag laden lokale Cafés und Restaurants mit bayerischen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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