Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Bruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Bruck kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders in einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt wie diesem. Die Region besticht durch ihre ruhige ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren reizvoll macht. Der lokale Markt zeigt eine positive Entwicklung, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und soliden Immobilienbewertungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie in Triftern Bruck zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Bruck
Der Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Bruck, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie ländliche Anwesen und charmante Bauernhäuser gebaut. Diese Strukturen reflektieren den traditionellen und ruhigen Charakter der Region, bieten aber gleichzeitig modernen Komfort. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell ist der Markt in der Region von einer stabilen Nachfrage geprägt, was einen relativ hohen Wiederverkaufswert für bestehende Immobilien zur Folge hat. Käufer schätzen insbesondere die Kombination aus ländlicher Ruhe und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur, was Triftern Bruck zu einem attraktiven Standort macht.
Hauspreise in 84371 Triftern Bruck
Die Hauspreise in 84371 Triftern Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Bruck
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Bruck zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu einer wertigen Preisentwicklung beigetragen hat. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse, und in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem bevorzugen viele Käufer Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. In ländlicherer Umgebung setzen Interessenten auch auf Immobilien mit Garten oder Ausblick auf die idyllische Landschaft, was den Charme des bayerischen Orts unterstreicht und Triftern Bruck zu einem reizvollen Standort für Wohneigentum macht.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Bruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84371 Triftern Bruck bietet aktuell interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist relativ hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Menschen, die naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen, zeigen zunehmendes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass Käufer oft schnell handeln müssen. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch überwiegt Einzel- und Doppelhausbebauung, sodass ein bestehendes Grundstück durchaus eine begehrte Immobilie darstellt. Die Infrastruktur des Ortes wird sukzessive ausgebaut, was zur Attraktivität und Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Bruck
Im idyllischen Niederbayern gelegen bietet Triftern Bruck eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die Nähe zu größeren Städten sowie eine solide Verkehrsanbindung machen das Leben hier besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe zu Triftern Bruck liegen die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Triftern Bruck mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Zudem ist die Autobahn A94 in Reichweite, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten bieten.
Aktuell leben in Bruck 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Bruck
Im malerischen Dorf Triftern Bruck (PLZ 84371) gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Umgeben von der idyllischen bayrischen Landschaft bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel und Wälder führen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wer Erholung sucht, findet in den örtlichen Wellnesshotels und Gasthöfen ein breites Angebot an Entspannungsmöglichkeiten, von Saunalandschaften bis hin zu erholsamen Massagen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zwar nicht mit denen großer Städte zu vergleichen, aber dennoch gibt es in Triftern Bruck und der näheren Umgebung eine gute Auswahl an Geschäften. Kleine Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien versorgen die Einwohner und Besucher mit allem Notwendigen. Ergänzend dazu laden charmante Hofläden ein, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine Vielfalt an Möglichkeiten. In der näheren Umgebung lohnt sich ein Ausflug zur bekannten Bäderstadt Bad Birnbach, wo neben dem berühmten Thermalbad auch zahlreiche Wellnessangebote auf Erholungssuchende warten. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch in der historischen Stadt Pfarrkirchen an, die mit ihrem schönen Marktplatz, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Auch weiter entfernte Städte wie Passau, bekannt für ihre drei Flüsse und prächtige Altstadt, eignen sich gut für Tagesausflüge, bei denen man sowohl kulturell als auch kulinarisch einiges entdecken kann. Die Region wartet somit mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen auf ihre Besucher.
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