Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Immelsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Immelsham erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in solchen Gebieten wächst stetig, insbesondere durch den Trend zum Homeoffice und dem Wunsch nach einem Leben abseits städtischer Ballungsräume.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Triftern Immelsham zu berücksichtigen sind. Sie erhalten wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Preisgestaltung und effektiven Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Immelsham
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Immelsham
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Immelsham
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Immelsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Immelsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Immelsham
Haus verkaufen in 84371 Triftern Immelsham
In der idyllischen Region 84371 Triftern Immelsham werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Bauernhöfe gebaut, welche durch ihre charakteristischen architektonischen Merkmale bestechen. Darüber hinaus finden sich auch moderne Neubauten und Doppelhäuser, die den Anforderungen unterschiedlicher Käufer gerecht werden. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt ein vielfältiges Bild, wobei die Preise stark variieren und von mehreren Faktoren, wie dem genauen Standort, der Grundstücksgröße und dem Zustand des Hauses, bestimmt werden. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in Triftern Immelsham stabil, mit einer Tendenz zur Wertsteigerung, was den Verkauf von Häusern zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Hauspreise in 84371 Triftern Immelsham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Immelsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Immelsham
Der Wohnungsmarkt in Triftern Immelsham, 84371, ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten, was die Preise in der Region tendenziell auf einem moderat hohen Niveau hält. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bieten. Familien und Pendler schätzen insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Gärten oder Balkonen. Die Nähe zu Natur- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Pfarrkirchen oder der Kreisstadt Pfarrkirchen machen Immelsham zu einem attraktiven Wohnort. Käufer legen zudem Wert auf energetisch sanierte Wohnungen, die langfristige Kosteneinsparungen und einen nachhaltigen Lebensstil ermöglichen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Immelsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Immelsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Immelsham ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Lebensqualität dieses ländlichen Gebiets zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass der Markt recht stabil aber nicht überhitzt ist. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur, was die Grundstückspreise kontinuierlich ansteigen lässt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem hohen Maß an Interesse und konkurrenzfähigen Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Immelsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Immelsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Immelsham
Triftern Immelsham befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und präsentiert sich idyllisch eingebettet in die ländliche Landschaft Bayerns. Diese Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sich besonders für Erholungssuchende eignet. Die verkehrstechnische Anbindung von Immelsham erfolgt in erster Linie durch die umliegenden Bundes- und Landstraßen, die eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Von hier aus sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Immelsham liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die sich durch ihre Nähe und Erreichbarkeit auszeichnen. Dazu gehören unter anderem Triftern, Bad Birnbach, und Pfarrkirchen, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B388, die durch das Rottal führt und Richtung Osten und Westen eine Verbindung zu größeren Zentren wie Eggenfelden und Vilshofen an der Donau schafft. Des Weiteren erleichtern regionale Busverbindungen den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und vernetzen Immelsham mit den umliegenden Gemeinden. Insgesamt gewährleistet die Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit, obwohl Immelsham in einer eher ländlichen und ruhigen Gegend liegt.
Aktuell leben in Immelsham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Immelsham
Im beschaulichen Ortsteil Immelsham der bayerischen Gemeinde Triftern, die zur Postleitzahl 84371 gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Rottals ein. Darüber hinaus bieten nahegelegene Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Naturfreunde und Wanderer. In der Gemeinde selbst finden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, beispielsweise Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Freizeitzentrum. Für die alltäglichen Einkäufe stehen in Triftern lokale Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die mit einem vielfältigen Warenangebot überzeugen.
In Triftern und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Thermalbad in Bad Birnbach Entspannung pur mit seinen zahlreichen Heilquellen und Spa-Angeboten. Für Kulturinteressierte ist das Schloss Tüßling einen Besuch wert, das mit seinen historischen Gärten und kulturellen Veranstaltungen fasziniert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben den örtlichen Geschäften in Triftern und einem Wochenmarkt, laden größere Einkaufszentren in Pfarrkirchen und Eggenfelden zu einem ausgedehnten Shopping-Ausflug ein. Auch kulinarisch kommen die Besucher nicht zu kurz: In den traditionsreichen Gasthäusern und Restaurants der Region werden regionale Spezialitäten serviert, die für zusätzlichen Genuss sorgen.
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