Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Niederleiten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Traum vom Eigenheim erfüllt und nun bereit für den nächsten Schritt: den Verkauf Ihrer Immobilie in 84371 Triftern Niederleiten. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, mit steigender Nachfrage nach Wohnimmobilien. Käufer schätzen neben der idyllischen Umgebung auch die hohe Lebensqualität und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zur aktuellen Marktsituation in der Region sowie Tipps und Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Niederleiten
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Niederleiten
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Niederleiten
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Niederleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Niederleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Niederleiten
Haus verkaufen in 84371 Triftern Niederleiten
In der idyllischen Region von 84371 Triftern Niederleiten dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe das Immobilienbild. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen aus, die von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. In den letzten Jahren sind verstärkt auch Neubauten zu sehen, die mit energieeffizienten Baustandards und zeitgemäßem Design punkten. Die Immobilienpreise in Triftern Niederleiten variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Traditionell bebaute Häuser und ältere Bauwerke sind in der Regel günstiger zu erwerben, während neu errichtete Häuser und besonders gut ausgestattete Objekte höhere Preise erzielen. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage, was vor allem der ansprechenden Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur geschuldet ist.
Hauspreise in 84371 Triftern Niederleiten
Die Hauspreise in 84371 Triftern Niederleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Niederleiten
Die Wohnung in 84371 Triftern Niederleiten zu verkaufen, bietet verschiedene Möglichkeiten für Eigentümer und Investoren. Der Wohnungsmarkt in der Region ist aktuell dynamisch, was sowohl von der malerischen Landschaft als auch von der guten Infrastruktur beeinflusst wird. Familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Ebenfalls hohe Nachfrage besteht nach barrierefreien Wohnungen und energetisch sanierten Objekten, die einen nachhaltigen Lebensstil unterstützen. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Niederleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Niederleiten
In der Region 84371 Triftern Niederleiten zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil. Viele Menschen suchen speziell in ländlichen Gebieten nach größeren Parzellen, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Angebot an Grundstücken in Triftern Niederleiten ist weitgehend begrenzt, was maßgeblich durch die örtlichen Gegebenheiten und die bewahrte natürliche Landschaft bedingt ist. Die Bautätigkeit in der Region ist auf einem moderaten Niveau; es werden vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, wobei die Neubauten darauf abzielen, die Balance zwischen Bevölkerungswachstum und Erhalt des ländlichen Charakters zu wahren. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland sowie die konstante Nachfrage sorgen dafür, dass Grundstücke in dieser idyllischen Region begehrt und teilweise recht hochpreisig sind.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Niederleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Niederleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Niederleiten
Der Ortsteil Niederleiten, der zur Gemeinde Triftern mit der Postleitzahl 84371 gehört, liegt landschaftlich reizvoll in Niederbayern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks bietet Niederleiten eine idyllische Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Straßen. Die Region ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern geprägt, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nähe zu den bekannten Kurorten Bad Birnbach und Bad Griesbach sowie zum Fluss Rott erweitert das Freizeitangebot erheblich, während kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Städte in der Umgebung für Abwechslung sorgen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte sind Pfarrkirchen, Eggenfelden und die Kurstadt Bad Birnbach. Diese Orte bieten umfangreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Arbeiten und für Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung für Niederleiten ist durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Pfarrkirchen als auch in die weitere Umgebung ermöglicht. Zudem sind über die Landstraßen Verbindungen zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden gegeben, womit die Mobilität auch für Pendler und Reisende erleichtert wird. Insgesamt ist Niederleiten trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage gut an das regionale Straßennetz angebunden und bietet eine optimale Mischung aus Natur und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Niederleiten 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Niederleiten
Die Gemeinde Triftern in Niederbayern, insbesondere der Ortsteil Niederleiten, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die idyllische Natur führen. In Niederleiten können sich Naturliebhaber in den grünen Wäldern erholen oder an den klaren Bächen und Flüssen die Seele baumeln lassen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Sportplatz an, auf dem Fußball und andere Ballsportarten praktiziert werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleine, familiengeführte Läden gegeben, die lokale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten, was die Region besonders charmant und authentisch wirken lässt.
In der Umgebung von Triftern und Niederleiten gibt es weitere interessante Orte und Aktivitäten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. So kann man in der naheliegenden Thermenlandschaft von Bad Birnbach entspannen und die heilenden Kräfte des Thermalwassers genießen. Die Stadt Pfarrkirchen, nur wenige Kilometer entfernt, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Shoppen ein. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen werden regelmäßig in der Region angeboten, wodurch ein breites Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Für Naturliebhaber sind der Rottal-Inn und das Vogelschutzgebiet ein absolutes Highlight, wo seltene Vogelarten beobachtet und die vielfältige Flora und Fauna erkundet werden können.
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