Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Winhub
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84371 Triftern Winhub, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Winhub erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Triftern, eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Passau und München. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend steigt stetig, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität des Landlebens schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Triftern Winhub beleuchtet, um Verkäufern zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Besonderes Augenmerk liegt auf lokalen Markttrends und den Bedürfnissen potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Winhub
Das Verkaufen eines Hauses in 84371 Triftern Winhub bietet vielfältige Möglichkeiten, da unterschiedliche Haustypen in der Region zu finden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften ist die Vielfalt groß und spiegelt die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, befinden sich jedoch im Allgemeinen in einer attraktiven Preisspanne aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Interessierte Käufer profitieren von der naturnahen Umgebung, den gepflegten Ortsstrukturen und der guten Erreichbarkeit umliegender Städte, was den Standort sowohl für Familien als auch für Singles und Paare interessant macht.
Hauspreise in 84371 Triftern Winhub
Die Hauspreise in 84371 Triftern Winhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Winhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Winhub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84371 Triftern Winhub zeichnet sich durch seine Stabilität und Attraktivität aus. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant. Besonders begehrt sind in Winhub geräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen ungestörten Blick auf die naturnahe Umgebung bieten. Gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in modernen Neubauten oder liebevoll sanierten Altbauten erfreuen sich großer Nachfrage. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ruhige, gemeinschaftsorientierte Nachbarschaft machen diese Immobilien besonders attraktiv für Käufer, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Winhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Triftern Winhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Winhub
In der Region 84371 Triftern Winhub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Viele der verfügbaren Flächen sind bereits im Besitz von Einheimischen oder wurden vor langer Zeit als Baugrundstücke ausgewiesen. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region moderat, aber kontinuierlich gebaut wird. Neue Wohnprojekte entstehen vor allem entlang der Verkehrsadern, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Kleinere Neubausiedlungen und Einfamilienhäuser dominieren das Baugeschehen, und es wird darauf geachtet, das traditionelle Ortsbild nicht zu stark zu verändern.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Winhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Winhub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Triftern Winhub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Winhub
Triftern Winhub liegt in der malerischen Region Niederbayern und ist gut eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Triftern liegt etwa 20 Kilometer westlich von Pfarrkirchen, während Bad Birnbach in nur etwa 10 Kilometern Entfernung erreicht werden kann. Auch Simbach am Inn befindet sich in einer Entfernung von rund 25 Kilometern. Über die nahegelegen Bundesstraße 20 gelangt man relativ zügig auf die A92, die weiterführende Verbindungen nach München und Deggendorf bietet. Durch diese Infrastruktur sind sowohl berufliche Pendler als auch Wochenendausflügler gut bedient, und das ländliche Idyll wird mit praktischer Erreichbarkeit kombiniert.
Im unmittelbaren Umkreis von Winhub gibt es einige kleinere Ortschaften und Gemeinden, die eine familiäre und bodenständige Atmosphäre bieten. Dazu zählen unter anderem Anzenkirchen, Walburgskirchen und Untergrasensee – alles kleine Ortsteile, die zur Gemeinde Triftern gehören. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist vor allem über Landstraßen und kleinere Verbindungswege gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr stellt Busverbindungen zu den nächstgelegenen größeren Städten sicher. So ermöglicht die relativ zentrale Lage innerhalb von Niederbayern den Bewohnern eine angenehme Balance von Ruhe und Mobilität.
Aktuell leben in Winhub 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Winhub
Winhub, der idyllisch gelegene Ortsteil von Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der landschaftlich reizvollen Umgebung können Bewohner und Besucher gleichermaßen auf Wanderwegen und Radstrecken die Natur genießen und sich aktiv erholen. Für erholsame Stunden lädt auch ein örtlicher Park ein, der mit seinen gepflegten Grünflächen zur Entspannung einlädt. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in den lokalen Geschäften und Supermärkten bequem erledigen, während kleinere Boutiquen und Handwerksläden zum Bummeln und Entdecken einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln sich in einer Vielzahl von Angeboten wider. Zum Beispiel bieten zahlreiche Wanderwege und Naturparke in der Umgebung von Triftern und dem benachbarten Bad Griesbach eine gute Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Rottal-Terme in Bad Birnbach ist ein perfekter Ort für Wellness und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von großen Supermärkten und Discountern in Triftern bis hin zu Wochenmärkten und regionalen Bauernläden, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblick in die regionale Kultur gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung