Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Godlsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Godlsham kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfährt stetige Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Investoren, die den ruhigen, ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Dies sorgt für eine dynamische Marktentwicklung und verleiht Immobilien in Triftern Godlsham einen besonderen Wert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Godlsham
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Godlsham
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Godlsham
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Godlsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Godlsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Godlsham
Haus verkaufen in 84371 Triftern Godlsham
In der idyllischen Ortschaft Triftern Godlsham, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, findet man eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur spiegelt die ländliche Lage wider, und viele Häuser verfügen über große Gärten und malerische Ausblicke auf die umgebende Natur. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch moderate Preise gekennzeichnet, was sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Möglichkeiten bietet, ein Eigenheim zu erwerben. Die Preisspanne variiert abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Objekts und Ausstattung, wodurch eine breite Käuferschicht angesprochen wird. Grundsätzlich sind die Immobilien in Triftern Godlsham eine attraktive Option für diejenigen, die ein ruhiges, naturnahes Leben im ländlichen Bayern suchen.
Hauspreise in 84371 Triftern Godlsham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Godlsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Godlsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Godlsham
Die Region 84371 Triftern Godlsham zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was vor allem auf die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Auch moderne Neubauten, die energieeffizient und gut ausgestattet sind, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien bevorzugen Objekte mit mehreren Schlafzimmern und Schulen in der Nähe, während Senioren häufig barrierefreie Wohnungen suchen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Triftern Godlsham vielfältige Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Godlsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Godlsham
Im malerischen Triftern Godlsham, einem idyllischen Teil Niederbayerns mit der Postleitzahl 84371, erlebt der Immobilienmarkt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das begrenzte Angebot trifft auf diesen wachsenden Bedarf, was die Grundstückspreise anziehen lässt. Gleichzeitig wird in der Region jedoch verhältnismäßig wenig neu gebaut, da der Fokus häufig auf den Erhalt des ländlichen Charmes und der traditionellen Bausubstanz liegt. Diese Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und geringer Bautätigkeit macht den Verkauf von Grundstücken in Triftern Godlsham besonders attraktiv für Verkäufer, die von den steigenden Preisen profitieren können.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Godlsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Godlsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Godlsham
Godlsham, ein Ortsteil von Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und erholsame Umgebung. Dennoch ist Godlsham gut angebunden und ermöglicht den Zugang zu den umliegenden größeren Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Godlsham liegen die Städte und Orte Triftern, Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Bundesstraßen B20 und B12 gewährleisten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und München bestehen. So ist Godlsham zwar ländlich gelegen, aber dennoch gut vernetzt und erreichbar.
Aktuell leben in Godlsham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Godlsham
Die kleine bayerische Ortschaft Godlsham, die zur Gemeinde Triftern gehört, bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von prächtiger Natur können Einheimische und Besucher hier auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Landschaft erkunden und dabei ungestörte Ruhe genießen. Lokale Gasthäuser laden zur Einkehr ein und servieren typische bayerische Spezialitäten. Der nahegelegene Rottauensee bietet Wassersportmöglichkeiten und schöne Plätze zum Entspannen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen in Godlsham sowie im Zentrum von Triftern verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die eine gute Grundversorgung sicherstellen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Beispielhaft sind die Wanderwege durch das Rottal zu nennen, die herrliche Ausblicke und einzigartige Naturerlebnisse bieten. Auch für Radfahrer sind gut ausgebaute Routen vorhanden, die sowohl für sportlich ambitionierte Fahrer als auch für gemütliche Touren geeignet sind. Ein Highlight für Familien ist der Tierpark in Ortenburg, der mit einer großen Vielfalt an Tieren und einem naturnahen Erlebniskonzept begeistert. Für Shopping-Begeisterte lohnt sich ein Besuch in Pfarrkirchen, wo ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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