Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Garham
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine Herausforderung sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 84371 Triftern Garham. Dieser idyllische Ort im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine wachsende Nachfrage nach Immobilien aus. Durch die Nähe zu Erholungsgebieten und einer guten Infrastruktur erweisen sich Immobilien hier als besonders wertvoll.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84371 Triftern Garham beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktlage über die typischen Kaufinteressenten bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Garham
In der idyllischen Region 84371 Triftern Garham finden sich vielfältige Haustypen, die das Bild dieser Gegend prägen. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, oftmals mit großen Gärten und einer traditionellen, bayerischen Architektur, aber auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften sind vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während ältere Häuser mit Renovierungsbedarf in ländlicherer Umgebung eher im unteren Preissegment angesiedelt sind, können gut erhaltene oder neu errichtete Objekte in begehrten Wohnlagen deutlich teurer sein. Insgesamt kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Triftern Garham ein breites Spektrum abdecken, was sowohl für Käufer mit kleinerem Budget als auch für jene, die auf der Suche nach exklusiveren Objekten sind, attraktive Angebote bereithält.
Hauspreise in 84371 Triftern Garham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Garham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Garham
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Garham zeigt eine wachsende Nachfrage, da sich immer mehr Menschen für das ländliche und dennoch gut angebundene Leben in dieser Region interessieren. Besonders begehrt sind moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufspendlern ausreichend Platz bieten. Diese Wohnungen punkten oft mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einer zeitgemäßen Ausstattung. Daneben sind auch gut erhaltene Altbauten mit Charme und Charakter sehr gefragt, da sie eine besondere Wohnatmosphäre vermitteln. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Natur, die Triftern Garham gerade für naturverbundene Käufer interessant macht. Verkäufer können daher von einer starken Nachfrage und einer guten Verkaufschance profitieren, vorausgesetzt, sie treffen die Preisgestaltung und den Zustand der Immobilie entsprechend der Markterwartungen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Garham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Garham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84371 Triftern Garham gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Interessierte Käufer, darunter junge Familien und Investoren, suchen vermehrt nach attraktiven Grundstücken, um den Wunsch nach einem Eigenheim in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hält mit der steigenden Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Diese Dynamik resultiert in einer leichten Preissteigerung für verfügbare Flächen. In der Region wird aktuell eine moderate Bautätigkeit verzeichnet: Neubauten und kleinere Wohnsiedlungen entstehen kontinuierlich, um der Nachfrage nach modernem Wohnraum gerecht zu werden und zur infrastrukturellen Entwicklung des Ortes beizutragen.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Garham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Garham
Die Ortschaft 84371 Triftern Garham befindet sich in Niederbayern, einer malerischen Region in Süddeutschland. Das Dorf liegt eingebettet in eine ländliche Umgebung mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Lage von Garham bietet die ideale Balance zwischen natürlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu größeren urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84371 Triftern Garham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Ortschaften sind jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Garham ist recht gut, vor allem wenn man den Einsatz eines Autos berücksichtigt. Es gibt gut ausgebaute Landstraßen, die die Region durchziehen und eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen und Autobahnen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, allerdings in begrenztem Umfang, was die Nutzung eines privaten Fahrzeugs oft notwendig macht, um größere Flexibilität und Mobilität zu genießen.
Aktuell leben in Garham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Garham
In der malerischen Region 84371 Triftern Garham gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege den Naturliebhabern beeindruckende Perspektiven auf die landschaftlichen Schönheiten bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten gemütliche Gasthäuser und Cafés regionale Spezialitäten in entspannter Atmosphäre an. Kulturinteressierte können sich über historische Sehenswürdigkeiten und regionaltypische Veranstaltungen freuen, die das kulturelle Erbe der Region lebendig halten. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen für aktive Erholung. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, bieten eine Vielzahl von Produkten, die den alltäglichen Bedarf decken und darüber hinaus lokale Erzeugnisse und Handwerkskunst präsentieren. Auch Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region machen die Gegend besonders attraktiv. Zum Beispiel können Familien das nahegelegene Freibad besuchen, das an heißen Sommertagen Abkühlung und Spaß garantiert. Sportbegeisterte finden in den Sportvereinen der Region zahlreiche Angebote, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Die umliegenden Wälder und Hügel sind ideal für Wanderungen und Mountainbike-Touren, während Angler an den vielen kleinen Seen und Flüssen ihr Glück versuchen können. Für den täglichen Einkauf stehen in den umliegenden Gemeinden sowohl Supermärkte als auch zahlreiche kleine Läden zur Verfügung, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte, auf denen man lokale Erzeugnisse direkt vom Bauern kaufen kann. In den benachbarten Städten finden sich zudem größere Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bereithalten.
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