Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Haag
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Haag erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische ländliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und attraktiven Wohnmöglichkeiten aus. Die florierende Nachfrage nach Wohnraum in der Region wird durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte gestützt, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Triftern Haag berücksichtigt werden sollten. Von Marktentwicklungen über Preisstrategien bis zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wesentliche für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Haag
Beim Hausverkauf in 84371 Triftern Haag sind verschiedene Aspekte zu beachten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. In dieser malerischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayrischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landvillen reichen. Gerade die traditionellen Baustile mit ihren charakteristischen Holzelementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Triftern Haag zeigt sich vielseitig, und die Preise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell sind die Preise stabil und spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ländliche Idylle und gute Infrastruktur besticht. Käufer schätzen insbesondere die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Somit bietet der Verkauf eines Hauses in Triftern Haag gute Chancen auf einen zufriedenstellenden Erlös.
Hauspreise in 84371 Triftern Haag
Die Hauspreise in 84371 Triftern Haag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Haag
Der Wohnungsmarkt in der Region 84371 Triftern Haag zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine Mischung aus moderner Ausstattung und traditionellem bayrischem Charme bieten. Familien und Paare schätzen großzügige Grundrisse mit Balkon oder Gartenanteil, die viel Platz und einen natürlichen Lebensraum bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Standards erzielen verstärkte Aufmerksamkeit bei potenziellen Käufern. In den letzten Jahren hat sich zudem ein Trend hin zu sanierten Altbauwohnungen gezeigt, die das historische Flair der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Haag
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Haag ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische ländliche Lage und die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur selten neue Bauplätze erschlossen werden. Bautätigkeiten in der Region sind daher moderat, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Gemeinde bemüht sich jedoch, durch behutsame Planung und Erschließung neuer Baugebiete den Bedarf zu decken und gleichzeitig den ländlichen Charme der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Haag
Triftern Haag liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer ländlichen Region aus. Die Gemeinde befindet sich südöstlich von Eggenfelden und westlich von Pfarrkirchen, inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die Umgebung wird geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Haag befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Hebertsfelden, Mitterskirchen und Tann. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Autofahrer günstig, da die Bundesstraße B588 durch die Region führt und eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen gewährleistet. Für weiter entfernte Ziele bietet sich die Autobahn A94 an, die in etwa 30 Minuten zu erreichen ist und eine Verbindung nach München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region ebenfalls vorhanden, wenngleich in ländlicheren Gebieten der Takt nicht so engmaschig wie in städtischen Gebieten ist.
Aktuell leben in Haag 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Haag
Der idyllische Ort 84371 Triftern Haag bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. In der malerischen Umgebung laden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Die örtlichen Wellness-Einrichtungen sind ideal für eine entspannende Auszeit und tragen zur Erholung bei. Das breite Einkaufsangebot reicht von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf bieten. So gelingt es dem Ort, eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Komfort zu bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rottal-Inn-See zum Baden, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen tiefen Einblick in die lokale Geschichte gewähren. Die charmanten Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden zu finden, die mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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