Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Pechöd
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Der Immobilienverkauf in 84371 Triftern Pechöd kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ruhige Lebensweise, was sie zu einem begehrten Ort für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Triftern Pechöd zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die den Charme und die Erholung der ländlichen Region bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Triftern Pechöd wichtig sind. Sowohl die Kenntnis aktueller Markttrends als auch die richtige Präsentation der Immobilie spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Pechöd
In der Region 84371 Triftern Pechöd werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu individuell gestalteten Neubauten, die das ländliche Flair bewahren und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser günstiger zu erwerben sind, liegen die Kosten für Neubauten oder modernisierte Objekte entsprechend höher. Die Nachfrage nach Wohnraum in Triftern Pechöd ist stetig, was sich auch in den langfristig ansteigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84371 Triftern Pechöd
Die Hauspreise in 84371 Triftern Pechöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1762500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Pechöd
Der Wohnungsverkauf in 84371 Triftern Pechöd ist von einem dynamischen Immobilienmarkt geprägt. In dieser idyllischen bayerischen Region sind besonders Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie gepflegte Altbauten sehr begehrt. Die Nachfrage wird hauptsächlich durch junge Paare, Singles und Rentner getrieben, die Wert auf eine ruhige Umgebung sowie naturnahe Freizeitmöglichkeiten legen. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu den umliegenden Großstädten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Wer seine Wohnung in Triftern Pechöd verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse von potenziellen Käufern rechnen, insbesondere wenn die Immobilie über moderne Ausstattungsmerkmale und einen guten energetischen Zustand verfügt.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Pechöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Pechöd
Wer ein Grundstück in 84371 Triftern Pechöd verkaufen möchte, sollte die lokale Marktsituation gut einschätzen können. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region bewegt sich auf einem moderaten Niveau, wobei es vor allem Familien und Bauherren aus städtischen Gebieten sind, die ländliche Ruhe und natürliche Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was häufig zu stabilen Preisen führt. In den letzten Jahren wurde in Triftern und Umgebung vermehrt gebaut, allerdings handelt es sich dabei meistens um kleinere Bauprojekte oder Einfamilienhäuser, anstatt große Bauträgerprojekte. Diese Dynamik beeinflusst den Markt und sorgt dafür, dass Baugrundstücke besonders bei Privatinvestoren und kleinen Bauträgern begehrt sind. Wenn man also ein Grundstück verkaufen möchte, ist dies ein guter Zeitpunkt, um potenzielle Käufer anzusprechen, die die Ruhe und den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Pechöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Pechöd
Pechöd ist ein Ortsteil der Gemeinde Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische Lage in der hügeligen Landschaft des Rottals bietet ländlichen Charme und zahlreiche Naturschönheiten. Die Nähe zur österreichischen Grenze und die Einbettung in die typischen niederbayerischen Kulturlandschaften machen Pechöd zu einem attraktiven Wohnort. Aufgrund der begrenzten Einwohnerzahl behält es ein ruhiges, dorfähnliches Flair bei, das insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht.
In unmittelbarer Nähe liegen die Städte und Orte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Diese sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B388 und die B20, die als Hauptverkehrswege dienen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Pechöd mit umliegenden Gemeinden verbinden. Dadurch ist Pechöd trotz seiner ländlichen Lage gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Dienstleistungen.
Aktuell leben in Pechöd 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Pechöd
Der kleine Ort Pechöd in der Gemeinde Triftern, Postleitzahl 84371, bietet eine idyllische Umgebung für Freizeit und Erholung. Das ländliche Ambiente und die Naturverbundenheit des Ortes laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgebauten Wanderwege, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und immer wieder atemberaubende Ausblicke bieten. Wer es etwas geselliger mag, findet in den nahegelegenen Gasthäusern und Biergärten Gelegenheit, traditionell bayerische Gastfreundschaft zu genießen. Ebenso wichtig sind die Einkaufsmöglichkeiten, die den Einwohnern und Besuchern in Triftern zur Verfügung stehen. Hier finden sich sowohl kleinere, familiengeführte Läden als auch gut sortierte Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um 84371 Triftern Pechöd gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl Unterhaltung als auch Erholung garantieren. Die nahegelegene Therme in Bad Birnbach ist zum Beispiel ein perfekter Ort, um einen Tag voller Entspannung zu verbringen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Heimatmuseum Triftern an, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte vermittelt. Sportbegeisterte können sich auf den vielfältigen Sportanlagen, darunter Tennis- und Minigolfplätze, sowie den gut ausgeschilderten Radwegen austoben. Shoppingmöglichkeiten gibt es unter anderem in Pfarrkirchen, wo verschiedene Geschäfte von Modeboutiquen bis hin zu Elektrofachmärkten ein breites Sortiment anbieten. Auch größere Städte wie Passau sind innerhalb einer Stunde erreichbar und offerieren ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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