Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Thalling
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Triftern Thalling, mit der Postleitzahl 84371, bietet ein vielversprechendes Umfeld für den Verkauf von Immobilien. Diese ländliche Region besticht durch ihre ruhige Lage, die Nähe zu Natur und Erholung, sowie eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum abseits der städtischen Hektik. Diese Kombination aus Attraktivität und Erschwinglichkeit macht Triftern Thalling zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84371 Triftern Thalling beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Thalling
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Thalling
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Thalling
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Thalling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Thalling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Thalling
Haus verkaufen in 84371 Triftern Thalling
Beim Verkaufen eines Hauses in 84371 Triftern Thalling stehen potenziellen Käufern zahlreiche verschiedene Haustypen zur Verfügung. In dieser ländlichen Region werden insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und oft durch einen traditionellen, bayerischen Baustil auszeichnen. Auch Bauernhäuser und Höfe sind hier keine Seltenheit, sodass die Auswahl an Immobilien vielfältig ist. Die Preise für Häuser in der Region zeigen eine erhebliche Bandbreite und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Grundstücksgröße, dem Alter des Gebäudes und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen. Generell kann jedoch gesagt werden, dass sich das Preisniveau trotz der ländlichen Lage in einem moderaten bis gehobenen Bereich bewegt, was auf die hohe Lebensqualität und die ansprechende Umgebung zurückzuführen ist. Käufer sollten daher auf eine fundierte Marktrecherche und eine professionelle Immobilienbewertung setzen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 84371 Triftern Thalling
Die Hauspreise in 84371 Triftern Thalling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Thalling
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Thalling ist geprägt von einer großen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere im Bereich der Eigentumswohnungen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten werden bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien, die energieeffizient sind, stehen hoch im Kurs, da sie moderne Wohnstandards erfüllen und langfristig Kosten sparen können. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine ausgewogene Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauten aus, was in Kombination mit der naturnahen Umgebung für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Thalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Thalling
In der Region 84371 Triftern Thalling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Obwohl nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten, wird in Triftern Thalling regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte dominieren. Diese Bautätigkeit spiegelt das anhaltend große Interesse wider, das sich auch in den steigenden Grundstückspreisen zeigt. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher eine solide Nachfrage und attraktive Verkaufsbedingungen vor.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Thalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Thalling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Thalling
84371 Triftern Thalling liegt im malerischen Niederbayern und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet die Ortschaft eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und durch zahlreiche Wander- und Radwege gut erschlossen. Der kleine Bach Thallinger Graben schlängelt sich friedlich durch die Landschaft und verstärkt das ländliche Flair von Thalling.
Die Verkehrsanbindung von Triftern Thalling ist gut entwickelt, sodass auch umliegende Städte und Orte problemlos erreichbar sind. Im näheren Umkreis befinden sich Städte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und andere städtische Annehmlichkeiten bieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Passau und München zur Verfügung stehen. Zudem ist die Autobahn A94 über die B12 leicht zu erreichen, was die Region auch für den motorisierten Individualverkehr attraktiv macht.
Aktuell leben in Thalling 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Thalling
84371 Triftern Thalling bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Entspannung findet man in den gepflegten Grünanlagen und an den nahegelegenen Flussauen, die ideale Orte für ein gemütliches Picknick oder ruhige Momente bieten. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, kann auf den lokalen Sportplätzen oder in den Freizeiteinrichtungen seine Passion ausleben. Verschiedene Boutiquen, Märkte und kleinere Geschäfte laden zudem zum entspannten Einkaufsbummel ein und bieten regionale Spezialitäten sowie handgefertigte Produkte.
In der näheren Umgebung bieten sich viele weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung an. Zum Beispiel der beliebte Rottal Terme in Bad Birnbach, der mit seiner Vielzahl an Thermenbecken und Wellness-Möglichkeiten perfekt für einen Entspannungstag geeignet ist. Für Naturfreunde ist der Bayerische Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Naturparks nicht weit entfernt. Auch kulturelle Attraktionen wie historische Kirchen, Schlösser und Museen in Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden bereichern die Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. So bietet die Region rund um Triftern Thalling eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Unterhaltung für jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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