Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Wald
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Wald erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische, ländliche Region in Bayern verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Die Preise für Immobilien können je nach Lage und Zustand variieren, was eine präzise Marktanalyse unerlässlich macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Wittibreut Wald beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierung zu bieten. Von Markttrends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier finden Sie alle wichtigen Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Wald
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Wald kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. In Wittibreut Wald werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre rustikale Architektur und die Verwendung von natürlichen Materialien wie Holz und Stein bestechen. Auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows sind in der Region zu finden, die durch ihre schlichte und funktionale Bauweise überzeugen. Die Immobilienpreise in Wittibreut Wald variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, tendieren jedoch dazu, im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat zu sein. Dennoch kann die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Idylle steigen, insbesondere durch den Wunsch vieler Stadtbewohner nach naturnaher und ruhiger Wohnlage, was sich potenziell positiv auf die Verkaufspreise auswirken könnte.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Wald
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Wald
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Wald zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Garten- oder Terrassenflächen. Die Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen bietet. Durch die steigende Nachfrage haben sich auch die Immobilienpreise in letzter Zeit positiv entwickelt, was einen attraktiven Verkaufszeitpunkt für Wohnungsbesitzer darstellt.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Wald
Der Verkauf von Grundstücken in 84384 Wittibreut Wald findet in einem dynamischen Marktumfeld statt. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser ländlich geprägten Region ist beständig, vor allem für diejenigen, die ein Leben abseits des urbanen Trubels suchen. Diesem Interesse steht ein eher begrenztes Angebot gegenüber, da Baugrundstücke in Wittibreut Wald nicht im Überfluss vorhanden sind. Trotz des ländlichen Charakters der Region zeichnet sich ein moderater Bauboom ab, was durch neue Wohnprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien verstärkt wird. Die ruhige Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Wald
84384 Wittibreut Wald liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Die Gemeinde ist von weiten Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was ihr einen besonders ländlichen Charme verleiht. Obwohl die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist, sind die Verkehrsanbindungen gut ausgebaut, was einen schnellen Zugang zu größeren Städten in der Umgebung ermöglicht. Das Kultur- und Freizeitangebot in der Region ist vielfältig und bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kultursuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.
Im Nahbereich von Wittibreut Wald liegen die Städte und Orte Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Wittibreut Wald ist durch die Bundesstraßen B20 und B12 gewährleistet, die in wenigen Kilometern Entfernung verlaufen und einen schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und somit den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Wald 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Wald
Der malerische Ort Wittibreut Wald liegt in der reizvollen Region Niederbayern und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Radwege, die durch das idyllische Umland führen und verschiedene Schwierigkeitsgrade bieten. Abseits der Naturerlebnisse findet man in der Region auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Märkte und kleinere Geschäfte bieten frische regionale Produkte und kunsthandwerkliche Erzeugnisse an, die nicht nur den Alltag bereichern, sondern auch einzigartige Souvenirs darstellen.
In der Region rund um Wittibreut Wald gibt es vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der Rottal-Radweg mit seiner malerischen Strecke durch Wiesen und Wälder sowohl ambitionierte Radfahrer als auch Familien. Der nahegelegene Erlenwaldpark ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge, wo Kinder auf Naturspielplätzen toben können, während die Erwachsenen im Schatten der Bäume entspannen. Wer nach einem aktiven Tag noch Lust auf Shopping hat, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten ein breites Angebot bereithalten. Besonders lohnenswert ist ein Besuch der Wochenmärkte in der Region, wo regionale Erzeuger frische Lebensmittel und hausgemachte Waren anbieten, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen.
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