Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Zaun
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Zaun kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. In dieser idyllischen Region, geprägt von ländlichem Charme und dennoch gut angebunden, ist der Immobilienmarkt derzeit vielversprechend. Das steigende Interesse an ländlichen Immobilien und eine stabile Nachfrage sorgen für attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Wittibreut Zaun beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ein gut informierter Start ist der Schlüssel zum erfolgreichen Abschluss Ihres Immobilienprojekts.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Zaun
Das Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Zaun kann aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine interessante Option sein. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Zudem sind auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser verstärkt anzutreffen, die sowohl Familien als auch Paare anlocken. Die Preise für Häuser in Wittibreut Zaun variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. In der Regel können Immobilienbesitzer jedoch mit stabilen bis steigenden Preisen rechnen, da die Nachfrage nach Wohnraum in solch gut angebundenen und naturnahen Regionen beständig hoch bleibt. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, die den Wert der Häuser in Wittibreut zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Zaun
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Zaun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Zaun
Der Wohnungsmarkt in der Region 84384 Wittibreut Zaun zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders von Familien und Berufstätigen geprägt ist. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Auch moderne und gut ausgestattete Wohnungen erfreuen sich hoher Beliebtheit. Ruhige Wohnlagen, oft mit Blick ins Grüne oder Nähe zu Freizeiteinrichtungen, ziehen Interessenten ebenso an. Dank einer stabilen regionalen Wirtschaft und der Nähe zu größeren Städten ist der Verkauf einer Wohnung in Wittibreut Zaun vergleichsweise lukrativ.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Zaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Zaun
In der Region 84384 Wittibreut ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei insbesondere Familien und ruhesuchende Paare an einem Leben im Grünen interessiert sind. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da viele Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden oder im Besitz einheimischer Familien verbleiben, die nicht primär an einem Verkauf interessiert sind. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Parzellen, die auf den Markt kommen und schnell Käufer finden. Bauaktivitäten sind in Wittibreut kontinuierlich zu beobachten, jedoch nicht in gigantischem Ausmaß. Vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Baugeschehen, wobei sich auch eine wachsende Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Neubauten abzeichnet. Käufer schätzen die Regionalität und die ländliche Ruhe, weshalb attraktive Bauflächen besonders begehrt sind und zügig veräußert werden können.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Zaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Zaun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Zaun
84384 Wittibreut Zaun liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe aus, die durch weitläufige Felder und sanfte Hügel verstärkt wird. Diese geographische Lage bietet nicht nur Erholung und Natur pur, sondern auch eine enge Verbundenheit zu den umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Zaun befinden sich verschiedene Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden. Kleinere Orte wie Reut und Tann sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass diese umliegenden Städte und Orte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Besonders die Anbindung an die Bundesstraße B12 ist von Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung nach Passau im Osten und München im Westen ermöglicht. Auch der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A94 trägt zur guten Erreichbarkeit bei und macht Wittibreut Zaun zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Zaun 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Zaun
In der bezaubernden Gemeinde Wittibreut Zaun, die im Herzen Bayerns liegt, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Natur um Wittibreut lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei sich die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder und Felder schlängeln. Für Erholungssuchende bietet die Nähe zu Thermalbädern in den umliegenden Orten ideale Bedingungen zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle: Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu gut erreichbaren Supermärkten und Wochenmärkten, auf denen frische Lebensmittel aus der Region angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Rottal-Inn-Kreis, bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote, wunderbar die Seele baumeln lassen. Für Naturfreunde gibt es den Europareservat Unterer Inn, ein Paradies für Vogelbeobachter und Wanderfreunde. Einkaufen kann man in den nahen Städten wie Pfarrkirchen oder Simbach am Inn, wo es eine gute Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und großen Einkaufshäusern gibt. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und traditionelles Handwerk, was die Einkäufe zu einem besonderen Erlebnis macht.
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