Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Würm
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Der Immobilienmarkt in Wittibreut Würm, 84384, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Region profitiert von der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren urbanen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der wachsende Bedarf an Wohnraum und die steigenden Grundstückspreise bieten gute Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region Wittibreut Würm beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Marktbedingungen, Preisentwicklungen und Verkaufsstrategien zu geben. Ob Sie als Verkäufer oder Käufer auftreten, dieser Leitfaden wird Ihnen als wertvolle Ressource dienen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Würm
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Würm kann eine lohnende Option für Eigentümer sein, die in der charmanten bayerischen Kleinstadt ihre Immobilie anbieten möchten. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Daneben findet man auch Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilien. Insgesamt jedoch sind die Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten eher moderat, was Wittibreut Würm zu einem attraktiven Ort macht, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Objekte mit größerem Grundstück und modernem Ausbau erzielen naturgemäß höhere Preise, während renovierungsbedürftige Häuser oder ältere Gebäude preislich niedriger angesiedelt sind.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Würm
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Würm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Würm
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Würm gestaltet sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch. Diese ländliche Region in Bayern zieht aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität immer mehr Menschen an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung, die sowohl den Anforderungen junger Familien als auch älterer Menschen gerecht werden. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und solchen mit nachhaltigen Energieeffizienzstandards. Käufer suchen vermehrt nach Immobilien, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gewisse Nähe zu städtischer Infrastruktur bieten. Balkone, Gärten und großzügige Wohnflächen sind weitere Pluspunkte, die den Wert einer Wohnung in Wittibreut Würm erhöhen können.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Würm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Würm
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84384 Wittibreut Würm erfordert ein klares Verständnis der aktuellen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und das naturnahe Leben suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Region nicht stark bebaut ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Der Neubau in Wittibreut Würm ist moderat und ausgewogen; es entstehen zwar einige neue Wohn- und Gewerbeobjekte, aber der regionale Baufortschritt ist im Vergleich zu urbaneren Gegenden eher gering. Diese Bedingungen können sich für Verkäufer positiv auswirken, da eine knappe Verfügbarkeit oft zu höheren Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Würm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Würm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Würm
Wittibreut Würm liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer weitläufigen Hügellandschaft. Der Ort ist eingebettet in eine liebliche Naturlandschaft, die sich durch Felder, Wiesen und Wälder auszeichnet, und bietet somit eine idyllische Wohnumgebung fernab des Großstadttrubels. Die Region ist bei Wanderern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Rund um Wittibreut Würm befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Passau und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort dieser Größe gut ausgeprägt: Über die nahegelegene Bundesstraße B20 ist Wittibreut Würm sowohl an die umliegenden Ortschaften als auch an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Dies ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur im Umland, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Aktuell leben in Würm 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Würm
Im idyllischen 84384 Wittibreut Würm stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die umgebende Natur bietet ideale Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer den Tag lieber aktiv gestalten möchte, findet in der Region auch zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Für Begeisterte des Einkaufs ist ebenfalls gesorgt. Im nahegelegenen Stadtzentrum gibt es eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die Wochenmärkte und regionalen Bauernmärkte sind beliebte Anlaufpunkte, um frische, lokale Erzeugnisse zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse bereitstellen und zum gemütlichen Verweilen einladen. So vereint Wittibreut Würm sowohl Naturnähe als auch eine gute Infrastruktur, die die Lebensqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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