Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Kothhöring
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Kothhöring erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was sie für Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Wittibreut Kothhöring ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um den Verkaufsprozess in Wittibreut Kothhöring zu erleichtern. Dazu gehören Marktanalyse, Preistrends und wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kothhöring
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kothhöring
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kothhöring
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kothhöring
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kothhöring
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kothhöring
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kothhöring
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Kothhöring kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller bayerischer Architektur errichtet sind. Diese zeichnen sich durch Holzfassaden, Satteldächer und großzügige Gärten aus. Daneben gibt es auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das naturnahe Umfeld einfügen. In Bezug auf die Immobilienpreise weist Wittibreut Kothhöring, wie viele ländliche Gebiete in Bayern, einen stetigen Wertzuwachs auf. Die Preise sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei Häuser im Ortskern tendenziell höher bewertet werden als solche in den Randlagen. Insgesamt bietet die Region durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Kothhöring
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Kothhöring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kothhöring
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Kothhöring zeigt eine moderate, aber stabile Nachfrage, geprägt von einer ländlichen Umgebung mit einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. In den letzten Jahren verzeichnet die Region eine leichte Zunahme an Zuzügen, insbesondere durch Menschen, die den urbanen Trubel gegen eine ruhigere und naturnahe Umgebung austauschen möchten. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment, die durch ihre Größe und Ausstattung Familien oder jungen Paaren genügend Platz bieten. Zudem sind Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder großzügigen Gärten sehr gefragt, da sie den gewünschten Freiraum und die Verbindung zur Natur bieten. Auch seniorengerechte Wohnungen, die barrierefreien Zugang und moderne Annehmlichkeiten kombinieren, erfreuen sich wachsender Beliebtheit in der Region. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an nahegelegene Städte sowie die idyllische Landschaft, die Wittibreut Kothhöring zu einem attraktiven Wohnort machen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Kothhöring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kothhöring
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Kothhöring erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu größeren Städten, die eine gute Anbindung bieten, ohne dass man auf den Charme des Dorflebens verzichten muss. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, vor allem aufgrund der geographischen Lage und der weitgehend unberührten Landschaft. Dies hat zur Folge, dass verfügbare Grundstücke oftmals schnell vergriffen sind. In puncto Bauaktivität wird in der Region eher zurückhaltend gebaut; viele Grundstücksbesitzer nutzen das Land traditionell landwirtschaftlich oder lassen es bewusst unbebaut, um die natürliche Schönheit der Gegend zu bewahren. Trotzdem gibt es immer wieder Neubauten und Renovierungsprojekte, die das Bild der Region langsam aber stetig modernisieren, ohne ihren einzigartigen Charakter zu verlieren.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Kothhöring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kothhöring
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kothhöring
Kothhöring, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wittibreut im Landkreis Rottal-Inn, liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Dank der ländlichen Lage bietet Kothhöring eine ruhige Wohnatmosphäre, die von Natur und traditionellem Dorfcharakter bestimmt wird. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet, sodass auch die Vorteile einer guten Infrastruktur genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Kothhöring befinden sich mehrere Städte und Orte, die für unterschiedliche Bedürfnisse Erleichterung bieten. Dazu zählen Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden, alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Pfarrkirchen, als größte Stadt in der Nähe, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen gut ausgebaut, die eine zügige Anfahrt zu den genannten Städten ermöglichen. Ergänzend gibt es in Pfarrkirchen einen Bahnhof, wodurch auch eine Anbindung an das deutsche Bahnnetz gegeben ist. Die nächstgelegene Autobahn A94 sorgt für eine rasche Verbindung nach München und Passau, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Kothhöring 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kothhöring
Das malerisch gelegene Dorf 84384 Wittibreut Kothhöring bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Natur. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern ist es ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die ländliche Idylle genießen kann. Die lokalen Gaststätten bieten regionale Spezialitäten an und laden zu gemütlichen Stunden ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da in der Umgebung verschiedene historische Stätten und Museen besucht werden können. Der Dorfladen im Zentrum des Ortes versorgt die Bewohner mit den wichtigsten Lebensmitteln und alltäglichen Waren, sodass die Grundversorgung stets gewährleistet ist.
In der Region rund um 84384 Wittibreut Kothhöring gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Simbach am Inn ein modernes Schwimmbad besuchen, das für Erholungssuchende und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Innstausee an, wo zahlreiche Vogelarten beobachtet werden können. Freunde des Shoppings kommen in der Stadt Pfarrkirchen auf ihre Kosten, wo es eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen gibt. Zudem laden die Wochenmärkte hier zum Bummeln und Einkaufen regionaler Produkte ein. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in dieser reizvollen Region lässt somit keine Wünsche offen.
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