Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Hohenthann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84384 Wittibreut Hohenthann, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Mit malerischen Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach ländlichen Wohnmöglichkeiten bietet diese Region immense Chancen für Verkäufer. Gleichzeitig spielt der Strukturwandel im ländlichen Raum eine wichtige Rolle, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie über die Auswahl der richtigen Vermarktungsstrategien bis hin zur erfolgreichen Abwicklung des Verkaufs. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf in Wittibreut Hohenthann optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hohenthann
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hohenthann
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hohenthann
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hohenthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hohenthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hohenthann
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hohenthann
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Hohenthann kann eine lohnende Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Typische Immobilienarten umfassen gemütliche Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Diese Vielfalt an Baustilen zieht unterschiedliche Käufergruppen an, die sowohl den Charme der ländlichen Umgebung als auch moderne Wohnannehmlichkeiten schätzen. Die Preise für Häuser in Wittibreut Hohenthann variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und genauem Standort der Immobilie. Allgemein kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in diesem Gebiet in einem ansprechenden Verhältnis zu den angebotenen Annehmlichkeiten und der Lebensqualität stehen, was den Kauf oder Verkauf von Häusern hier attraktiv macht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Hohenthann
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Hohenthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Hohenthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hohenthann
Der Wohnungsmarkt in Wittibreut Hohenthann, Region 84384, zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind Wohnungen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren bieten, besonders begehrt. Vor allem modernisierte Altbauten und neuwertige Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort mit einem gewissen Charme verbinden, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Dazu zählen auch Immobilien mit großzügigen Außenbereichen, wie Balkonen oder Gärten, die zusätzlichen Lebensraum bieten. Die Nachfrage richtet sich dabei häufig an Familien und Berufspendler, die die idyllische Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer gut vernetzten Region nutzen möchten.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Hohenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hohenthann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84384 Wittibreut Hohenthann ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potentiellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt das Interesse hoch, was auch durch steigende Grundstückspreise belegt wird. Die attraktive Lage und die wachsende Beliebtheit der Region tragen maßgeblich zu dieser Entwicklung bei.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Hohenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hohenthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hohenthann
Wittibreut-Hohenthann liegt malerisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Idylle. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rottal-Inn und ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten einladen. Trotz der geschützten Lage im Grünen ist Wittibreut-Hohenthann verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße 20 erreicht man schnell die umliegenden größeren Städte und Ortschaften, während das nahegelegene Autobahnnetz eine zügige Verbindung in die weiteren Regionen Bayerns und darüber hinaus ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut-Hohenthann befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Simbach am Inn, Marktl, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Orte bieten zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, mit einer Nähe zur Bundesstraße 20 und weiteren regionalen Straßen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94 garantieren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Hohenthann 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hohenthann
Die Region 84384 Wittibreut Hohenthann bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei charmante Wanderwege durch Wälder und entlang sanft geschwungener Felder führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze am Rande von kleinen Bächen und Seen, ideal für ein entspanntes Picknick oder ein erfrischendes Bad. Auch kulturelle Angebote wie regionale Feste und Veranstaltungen tragen zur Lebensqualität bei. Für Einkäufe stehen den Bewohnern lokale Geschäfte sowie Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden. Ergänzend dazu sind größere Einkaufszentren und Supermärkte in den nahegelegenen Städten leicht erreichbar.
In der weiteren Umgebung rund um Wittibreut Hohenthann können Freizeitliebende eine Vielzahl von Aktivitäten genießen. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Erholungsgebiet Rottal-Inn zahlreiche Thermalbäder und Wellnessoasen, die zum Entspannen einladen. Der Bayerische Wald ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet mit seinen unzähligen Wander- und Radwegen sowie Skigebieten im Winter ein abwechslungsreiches Naturerlebnis. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche historische Städte wie Passau und Landshut, die mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern locken. Wer gerne einkauft, findet in diesen Städten auch eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Somit vereint die Region auf wunderbare Weise Natur, Kultur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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