Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Schmidlehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Schmidlehen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Verkehrsanbindung aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wittibreut Schmidlehen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf das charmante ländliche Umfeld und die steigende Lebensqualität zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wittibreut Schmidlehen erläutert, einschließlich der Marktpreise, Zielgruppen und relevanter Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Schmidlehen
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Schmidlehen
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Schmidlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Schmidlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Schmidlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Schmidlehen
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Schmidlehen
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Schmidlehen kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der malerischen Umgebung und der Nachfrage nach Wohneigentum in der Region profitieren möchten. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charme unterstreichen und oft über großzügige Grundstücke verfügen. Die Preise für Häuser in Wittibreut Schmidlehen variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch geprägt von der idyllischen Lage und der damit verbundenen Lebensqualität. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Immobilien in dieser Region eine solide Investition darstellen, insbesondere für diejenigen, die den ruhigen, naturnahen Lebensstil schätzen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Schmidlehen
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Schmidlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Schmidlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Schmidlehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84384 Wittibreut Schmidlehen zeigt eine stetige Nachfrage, da immer mehr Menschen das ländliche Umfeld und die landschaftliche Schönheit dieser Gegend zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Wohnungen, die großzügige Grundrisse und Balkone oder Gärten bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, was sowohl Familien als auch ältere Menschen anspricht. Da die Region zudem gut an die umliegenden Städte angebunden ist, profitieren Berufspendler von der ruhigen Wohnumgebung ohne auf die Bequemlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Schmidlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Schmidlehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84384 Wittibreut Schmidlehen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größeren Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. Es gibt in der Region zwar immer wieder Neubauprojekte, die Anzahl der Bauvorhaben bleibt aber aufgrund der ländlichen Struktur vergleichsweise gering. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen prägt das Baugeschehen, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Schmidlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Schmidlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Schmidlehen
Wittibreut Schmidlehen liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage des Ortes bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Das Ortsbild wird durch traditionelle Bauernhäuser und gepflegte Gärten bestimmt, wodurch Schmidlehen seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Schmidlehen befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben hier angenehm und vielfältig machen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Auch das österreichische Braunau am Inn ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist für diese ländliche Region recht gut: Die Bundesstraßen B12 und B20 sind leicht zu erreichen und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Zudem gibt es Busverbindungen, die Schmidlehen mit den nächstgelegenen größeren Orten vernetzen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Simbach am Inn und Pfarrkirchen, von wo aus Verbindungen in alle wichtigen Richtungen bestehen.
Aktuell leben in Schmidlehen 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Schmidlehen
Wittibreut Schmidlehen, eine beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft, ist der Ort ein idealer Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Umgebung ein. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung attraktive Freizeitangebote wie den nahegelegenen Rottauensee, der sich perfekt zum Schwimmen oder für Bootsausflüge eignet.
Für jene, die neben Erholung und Natur auch Shoppingmöglichkeiten suchen, bietet die Region ebenfalls einiges. In den umliegenden Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Wochenmärkte und regionale Hofläden versorgen die Besucher mit frischen, lokalen Produkten, während gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Spezialitäten aufwarten. So lässt sich ein entspannter Tag im Grünen wunderbar mit einem Einkaufsbummel oder einem kulinarischen Highlight kombinieren.
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