Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Mayerhof
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Der Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Mayerhof bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stetig gewachsen, insbesondere durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die dennoch gut an größere Städte angebunden ist. Wer seine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, trifft auf eine Vielzahl potenzieller Interessenten, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Tradition und Komfort legen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps aufgezeigt, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wittibreut Mayerhof zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Mayerhof
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Mayerhof
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Mayerhof
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Mayerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Mayerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Mayerhof
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Mayerhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Wittibreut Mayerhof, die in der Postleitzahlregion 84384 liegt, bietet sowohl Vorteile als auch Herausforderungen. Die Region ist geprägt von einer charmanten Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und größeren Landvillen. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, aus unterschiedlichen Bau- und Wohnstilen zu wählen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in Wittibreut Mayerhof variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage des Hauses, der Haustyp und der allgemeine Zustand der Immobilie. Während die Immobilienpreise in den letzten Jahren angestiegen sind, bieten sie im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten noch immer ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer können sich auf eine ruhige, ländliche Umgebung freuen, die dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte bietet und somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit garantiert.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Mayerhof
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Mayerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Mayerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Mayerhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84384 Wittibreut Mayerhof zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, insbesondere in den letzten Jahren. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Simbach, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur voraussetzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und moderne Altbauwohnungen, die renoviert wurden, erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Mit steigenden Immobilienpreisen in den nahegelegenen urbanen Zentren gewinnt der Wittibreuter Ortsteil Mayerhof als Alternative stark an Attraktivität.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Mayerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Mayerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Mayerhof stellt aktuell eine interessante Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen niederbayerischen Region stark ansteigt. Die ländliche Lage sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten locken vor allem Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt und führt zu einem steigenden Interesse seitens potenzieller Käufer. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in Wittibreut mäßig intensiviert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte entstehen. Diese Entwicklung zeigt, dass die Region vor allem von einer ruhigeren Ausbauphase geprägt ist, jedoch trotzdem stetig wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Mayerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Mayerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Mayerhof
Wittibreut Mayerhof liegt im idyllischen Niederbayern, umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln. Die ruhige Ortschaft verbindet das traditionsreiche ländliche Leben mit einer strategisch günstigen Lage. Die Gemeinde Wittibreut ist etwa 20 Kilometer von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Der Mayerhof selbst ist gut in das regionale Straßennetz integriert und ermöglicht eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. So sind unter anderem Simbach am Inn, Braunau am Inn in Österreich und Eggenfelden schnell erreicht. Diese Nähe zu verschiedenen urbanen Zentren stellt sicher, dass sowohl der Bedarf des täglichen Lebens als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Reichweite sind.
Die Verkehrsanbindung von Wittibreut Mayerhof ist über die Bundesstraße B12 gegeben, welche die Region mit den wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Zudem ist die Auffahrt zur Autobahn A94 in etwa 30 Minuten erreichbar, die eine rasche Verbindung nach München und Passau ermöglicht. In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Ortschaften wie Postmünster und Tann, die weitere Infrastrukturangebote wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung bereitstellen. So bietet Wittibreut Mayerhof sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile einer guten logistischen Anbindung.
Aktuell leben in Mayerhof 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Mayerhof
Der charmante Ort 84384 Wittibreut Mayerhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Gasthöfe bereit, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Regelmäßige Wochen- und Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte und fördern die Nachhaltigkeit.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis zu Wellnesstagen in den berühmten Thermen von Bad Birnbach und Bad Griesbach ein. Naturliebhaber können die Wander- und Radwege im Bayerischen Wald nutzen oder die malerischen Uferwege entlang der Donau erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Passau und Landshut mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Veranstaltungen. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten: von großen Einkaufszentren in den umliegenden Städten bis hin zu gemütlichen Dorfläden und handwerklichen Märkten bietet die Region ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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