Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Fuchseck
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Der Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Fuchseck, einem malerischen Ortsteil im Landkreis Rottal-Inn, bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer attraktive Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung aus, unterstützt durch eine reizvolle Landschaft und gute Verkehrsanbindungen zu den größeren Städten in Bayern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Fuchseck beleuchtet, inklusive Marktanalysen, Preisfindung und Vermarktungsstrategien, um den idealen Käufer zu erreichen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Fuchseck
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Fuchseck
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Fuchseck
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Fuchseck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Fuchseck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Fuchseck
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Fuchseck
Das Verkaufen eines Hauses in 84384 Wittibreut Fuchseck kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer und Verkäufer darstellen, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In dieser ländlich geprägten Gegend Bayern finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die in traditioneller bayerischer Bauweise gehalten sind, sowie moderne Neubauten, die durch eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Gelegentlich werden auch landwirtschaftliche Anwesen und kleinere Mehrfamilienhäuser angeboten. Die Immobilienpreise in Wittibreut Fuchseck orientieren sich dabei an der allgemeinen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes und reflektieren sowohl die ländliche Idylle als auch die hochwertige Bauweise der angebotenen Häuser. Variablen wie die Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung, wodurch eine breite Preisspanne auf dem Markt existiert.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Fuchseck
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Fuchseck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Fuchseck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Fuchseck
In der idyllischen Gemeinde Wittibreut, speziell im Ortsteil Fuchseck mit der Postleitzahl 84384, gestaltet sich der Verkauf von Wohnungen als eine vielversprechende Angelegenheit. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der ruhigen, familiären Umgebung. Die Anziehungskraft dieser ländlichen Gegend wird durch eine gute Anbindung an größere Städte ergänzt, was sie für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die dennoch den typischen bayerischen Charme bewahren. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und Blick ins Grüne sind besonders gefragt, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Naturnähe bieten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Wittibreut Fuchseck als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Fuchseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Fuchseck
In der 84384 Wittibreut Fuchseck spiegelt der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken wider, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist, die die ländliche Idylle und die gute Infrastruktur der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Eigentümer an ihrem Besitz festhalten und nur selten Verkäufe verzeichnen. Dennoch gibt es immer wieder Parzellen, die durch Erbfälle oder strategische Verkäufe auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in Wittibreut Fuchseck ist überschaubar, wobei Neubauten vor allem im privaten Wohnungsbau zu erkennen sind. Größere Bauprojekte sind eher selten, was zur Charakteristik der beschaulichen Umgebung beiträgt und den typisch ländlichen Charme bewahrt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Fuchseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Fuchseck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Fuchseck
Die Lage von Wittibreut Fuchseck ist in der ländlichen Region Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Das beschauliche Dorf bietet eine malerische und ruhige Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der idyllischen Landschaft ist die Verkehrsanbindung durchaus komfortabel, besonders für Pendler und Reisende. Die Anbindung an die Bundesstraße B12 ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit von den nächstgelegenen größeren Städten und umliegenden Dörfern.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Fuchseck befinden sich kleinere Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Größere Städte wie Passau oder Landshut sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrtzeit erreichbar, was gute Möglichkeiten für Berufstätige und Freizeitaktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung wird durch nahegelegene Bahnhöfe und Busverbindungen unterstützt, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten. Die Nähe zur Bundesstraße B12 führt zudem zu einer schnellen Verbindung zur Autobahn A94, was die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Fuchseck 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Fuchseck
Wittibreut Fuchseck, ein idyllisches Dorf in Bayern, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang malerischer Felder und Wälder ein, die Ruhe und Entspannung versprechen. Für die sportlich Aktiven gibt es auch Angebote wie örtliche Sportvereine und Wanderwege, die zu Erkundungen der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe decken den täglichen Bedarf ab, von kleinen lokalen Geschäften, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten in den umliegenden Ortschaften. Hier finden die Bewohner alles, was sie für das tägliche Leben benötigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der Region um Wittibreut Fuchseck gibt es eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet entlang des Inns zu Vogelbeobachtungen und erholsamen Spaziergängen ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Stätten wie die barocke Wallfahrtskirche in Altötting sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Familien bietet der nahegelegene Freizeitpark Ruhpolding abwechslungsreiche Attraktionen. Einkaufsfreudige können in der Stadt Simbach am Inn eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen entdecken, während Wochenmärkte in der Region frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. Auch gastronomisch wird vieles geboten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis zu modernen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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