Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Witzmaning
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Der Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Witzmaning zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wachsendes Interesse an idyllischen, ländlichen Wohnlagen aus. Diese Attraktivität zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Ruhe und charmante Atmosphäre der Region schätzen. Daher kann der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend eine lukrative und gleichzeitig erfüllende Erfahrung sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die den Verkaufsprozess in Wittibreut Witzmaning beeinflussen. Dazu gehören das aktuelle Marktklima, potenzielle Käuferprofile und bewährte Strategien, um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Witzmaning
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Witzmaning
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Witzmaning
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Witzmaning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Witzmaning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Witzmaning
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Witzmaning
In der malerischen Ortschaft Wittibreut Witzmaning, zugehörig zur Postleitzahl 84384, sind verschiedene Haustypen zu finden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit imposanten Holzbalkonen und weitläufigen Grundstücken über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu schmucken Doppelhaushälften, spiegelt sich hier eine Vielfalt unterschiedlicher Wohnstile wider. Auch kleinere Bungalows und Reihenhäuser finden sich in dieser ländlichen Idylle. Die Preise für Häuser in Wittibreut Witzmaning variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in der Region eine attraktive Mischung aus erschwinglichen und exklusiven Angeboten bietet, was sowohl junge Familien als auch ältere Generationen anspricht. Der beachtliche Wertzuwachs in den vergangenen Jahren unterstreicht die Attraktivität der Gegend als Wohnort sowie als Investitionsmöglichkeit.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Witzmaning
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Witzmaning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Witzmaning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Witzmaning
Der Wohnungsmarkt in der Region 84384 Wittibreut Witzmaning zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der ländlichen Idylle und gleichzeitig der Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Simbach am Inn. In Wittibreut Witzmaning sind vor allem gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen sehr begehrt. Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem dazugehörigen Gartenanteil, da viele Käufer den Wert von Freiflächen und naturnahen Wohnsituationen schätzen. Auch moderne Neubauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung punkten. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und einer ansprechenden Infrastruktur im Umfeld, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, finden besonders schnell Abnehmer. Käufer und Investoren legen zudem großen Wert auf eine ruhige Wohnlage, die gleichzeitig Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Witzmaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Witzmaning
Der Verkauf von Grundstücken in 84384 Wittibreut Witzmaning zeigt eine moderate Nachfrage, bedingt durch die idyllische, ländliche Lage in Niederbayern, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, die eng mit der landwirtschaftlichen Nutzung der Flächen verflochten ist. Gleichzeitig bleibt der Bauboom in der Region überschaubar, mit einer stetigen, aber nicht übermäßigen Zahl an Neubauten. Dies hält die Preise stabil und macht Grundstücke hier zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die dem Großstadtrubel entfliehen möchten und das ruhige Landleben bevorzugen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Witzmaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Witzmaning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Witzmaning
Witzmaning, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wittibreut im Landkreis Rottal-Inn, Bayern, liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die ruhige, ländliche Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die vor allem Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen schätzen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen die Mobilität gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe zu Witzmaning befinden sich die Städte und Orte Wittibreut, Pfarrkirchen sowie Simbach am Inn, die bequem erreichbar sind. Besonders Pfarrkirchen, als Kreisstadt des Landkreises, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Witzmaning profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B12, die eine zügige Verbindung in die größeren Städte wie Passau und München ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landesstraßen, welche die kleineren umliegenden Orte und Gemeinden verbinden, sodass die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für den alltäglichen Bedarf gewährleistet ist.
Aktuell leben in Witzmaning 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Witzmaning
Im malerischen Ortsteil Wittibreut Witzmaning, welcher in der niederbayerischen Idylle liegt, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Charme dieses ruhigen Dorfes bietet Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft laden zur aktiven Erholung ein, während lokale Bauernmärkte und kleine Geschäfte die Möglichkeit bieten, frische, regionale Produkte zu erwerben. Die Nähe zu natürlicher Schönheit und der familiäre Charakter des Ortes machen Wittibreut Witzmaning zu einem idealen Ziel für Entspannung und Einkauf in der Region.
Die Region um Wittibreut Witzmaning hält vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise kann man im nahen Rottal auf zahlreichen Wanderwegen die sanften Hügel und dichten Wälder erkunden, perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Für kulturelle Abwechslung sorgt die mittelalterliche Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage und charmanten Altstadt, wo auch zahlreiche Boutiquen und Cafés zum Verweilen einladen. In Pfarrkirchen finden regelmäßig Bauernmärkte statt, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, während das Wellenfreibad in Simbach am Inn im Sommer für sportliche Erholung sorgt. So vereinen sich in dieser Region vielfältige Aktivitäten, die Entspannung, Kulturgenuss und Einkaufserlebnisse bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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