Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Rabensham
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Rabensham in der Gemeinde Triftern, Postleitzahl 84371, erfordert eine strategische Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, zieht sowohl einheimische Käufer als auch auswärtige Investoren an. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf vielversprechend, jedoch verlangen sie eine gründliche Marktanalyse und professionelle Unterstützung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rabensham beleuchtet, um Eigentümern eine klare Vorstellung von den Möglichkeiten und Herausforderungen des aktuellen Marktes zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Rabensham
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Rabensham
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Rabensham
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Rabensham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Rabensham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Rabensham
Haus verkaufen in 84371 Triftern Rabensham
Beim Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Rabensham stehen potenzielle Käufer vor einer breiten Auswahl verschiedenster Haustypen. In der Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch modern gestaltete Neubauten sowie charmante Bauernhäuser und Landhäuser zu finden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren erheblich und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen, wodurch Triftern Rabensham für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv ist.
Hauspreise in 84371 Triftern Rabensham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Rabensham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Rabensham
Das Verkaufen einer Wohnung in 84371 Triftern Rabensham kann durchaus lohnenswert sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, finden schnell Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in Rabensham wird zudem durch die hohe Lebensqualität und die Ruhe, die die ländliche Umgebung bietet, weiter begünstigt.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Rabensham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Rabensham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Rabensham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine allgemeine Tendenz zur Abwanderung aus den Großstädten in ländlichere und ruhigere Gebiete zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser idyllischen Region ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits vergeben oder Teil landwirtschaftlich genutzter Flächen sind. Zudem wird in der Gegend moderat gebaut, wobei Neubauprojekte sorgsam geplant und umgesetzt werden, um das natürliche und ländliche Flair von Rabensham zu bewahren. Diese Faktoren führen zu einem eher hohen und stabilen Preisniveau für verfügbare Grundstücke, was Interessenten entsprechend berücksichtigen sollten.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Rabensham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Rabensham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Rabensham
84371 Triftern Rabensham liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Landkreis Rottal-Inn. Die Region besticht durch ihre idyllische und ruhige Lage, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Rabensham ist geprägt von weiten Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die geografische Lage ermöglicht es Einwohnern und Besuchern, die Vorzüge des ländlichen Raums in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten zu müssen.
Unmittelbar in der Nähe von Triftern Rabensham befinden sich die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Angebote, wodurch sich Rabensham als Wohnort auch für Familien und Berufspendler attraktiv gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B20 in Reichweite, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen und Autobahnen wie der A94 bietet. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache und bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen.
Aktuell leben in Rabensham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Rabensham
Der charmante Ortsteil Rabensham in der Gemeinde Triftern lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns bietet Rabensham zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für Ruhesuchende gibt es idyllische Plätze zum Entspannen, während aktive Besucher das gut ausgebaute Sportangebot nutzen können. Darüber hinaus finden sich in der Gemeinde auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, lokalen Geschäften bis zu größeren Märkten reichen, sodass für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gesorgt ist. Insbesondere der Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt, wo frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der näheren Umgebung, zum Beispiel in Orten wie Bad Birnbach oder Pfarrkirchen, finden Besucher zusätzlich diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bad Birnbach ist bekannt für seine Thermenlandschaft, die ideale Bedingungen für Entspannung und Wellness bietet. Pfarrkirchen wiederum punktet mit kulturellen Veranstaltungen und einem breiten Spektrum an Einzelhandel, das vom traditionellen Handwerksbetrieb bis zu modernen Einkaufszentren reicht. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch im idyllischen Rottal oder bei einer Bootsfahrt auf dem Inn. Die Region um Triftern Rabensham bietet somit eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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