Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Loh
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Loh kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Der regionale Immobilienmarkt ist derzeit stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Triftern Loh zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Marktentwicklungen, rechtliche Anforderungen und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, um potenzielle Käufer zu gewinnen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Loh
In der idyllischen Gemeinde Triftern im Ortsteil Loh erfreuen sich Hausverkäufe wachsender Beliebtheit, was den lokalen Immobilienmarkt bewegt. In dieser Region variieren die Haustypen von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten, die in die malerische Landschaft integriert sind. Besonders Einfamilienhäuser sind hier aufgrund der familienfreundlichen Umgebung und der ruhigen Wohngegend gefragt. Die Preise für Häuser in Triftern Loh spiegeln die hohe Lebensqualität und die steigende Nachfrage wider. Während Neubauten tendenziell höhere Werte erzielen, bieten auch ältere, gepflegte Häuser interessante Marktchancen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Triftern Loh für Käufer und Verkäufer besonders dynamisch und attraktiv.
Hauspreise in 84371 Triftern Loh
Die Hauspreise in 84371 Triftern Loh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Loh
Der Wohnungsmarkt in der Region 84371 Triftern Loh ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind hierbei sowohl moderne Neubauwohnungen als auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Die attraktive Lage im ländlichen Niederbayern zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Familien und Paare suchen vor allem nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufstätige oft kleinere, gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Attraktive Außengestaltungen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweisen erhöhen die Attraktivität und den Wert der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Loh
Der Verkauf eines Grundstücks in 84371 Triftern Loh wirft einige zentrale Fragen auf, deren Beantwortung für potenzielle Verkäufer und Käufer von großem Interesse ist. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus beachtlich, was auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der niederbayerischen Gemeinde zurückzuführen ist. Trotz der ländlichen Ruhe gibt es eine solide Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität weiter steigert. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der Nachfrage, was gelegentlich zu einem angespannten Markt führen kann. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass zwar kontinuierlich gebaut wird, dies aber nicht in starkem Übermaß geschieht. Neubauten fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieser ausgewogene Bauprozess trägt zur bewussten Entwicklung von Triftern Loh bei und wahrt dessen charakteristisches Flair.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Loh
Der kleine Ortsteil Loh, der zur Gemeinde Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Landschaft. Eingebettet in das malerische Rottal bietet Loh seinen Bewohnern und Besuchern eine ländliche Ruhe und Erholung. Die Region rund um Triftern zeichnet sich durch sanfte Hügel, weite Flächen und zahlreiche kleine Wälder aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten macht Loh zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Loh liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die die ländliche Struktur ergänzen. Dazu zählen unter anderem Triftern selbst, Pfarrkirchen, und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung von Loh ist vor allem für Autofahrer günstig. Über die Bundesstraße B388, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind größere Städte wie Passau oder Landshut gut erreichbar. Zudem gibt es in der Region ein Netz von Kreisstraßen, die eine flexible individuelle Mobilität ermöglichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie regelmäßige Busverbindungen, sorgen ebenfalls für die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Loh 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Loh
Die idyllische Ortschaft Triftern Loh, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Gestresste eine Oase der Ruhe und Naturliebhaber malerische Wanderrouten durch üppige Wälder und entlang ruhiger Flussläufe. Für Erholung und Entspannung sorgt die nahegelegene Rottal Terme, ein Thermalbad, das aufgrund seiner heilenden Kräfte weit über die Region hinaus bekannt ist. Im Gemeindebereich gibt es zudem gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten steht Triftern Loh ebenfalls gut da: Mehrere kleine Fachgeschäfte und ein gut sortierter Wochenmarkt bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu kunsthandwerklichen Produkten.
Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei ausgedehnten Wanderungen im Bayerischen Wald über Radtouren entlang der Donau bis hin zu kulturellen Ausflügen in die Stadt Passau, die für ihren beeindruckenden Dom und die Veste Oberhaus bekannt ist. Erholung findet man nicht nur in den Thermen, sondern auch in zahlreichen Wellnesshotels und Bauernhöfen, die sich auf Entspannung und Genussurlaub spezialisiert haben. Für Shoppingfans bietet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte Eggenfelden oder Pfarrkirchen an, wo neben charmanten Boutiquen auch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte auf wartende Besucher warten. Die Kombination aus Freizeitoptionen, Ruhe und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Triftern Loh zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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