Immobilie verkaufen in 84367 Tann Haupold
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Immobilie verkaufen in 84367 Tann Haupold
Die Kleinstadt Tann Haupold, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region Niederbayerns, bietet eine attraktive Umgebung für Immobilienverkäufe. Trotz seiner beschaulichen Größe erlebt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage. Familien und Berufspendler schätzen die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Landshut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Tann Haupold beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in diesem charmanten Ort erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Haupold
Beim Verkaufen eines Hauses in 84367 Tann Haupold haben potenzielle Verkäufer und Käufer unterschiedliche Haustypen zur Auswahl. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Immobilien spiegeln oft den traditionellen bayerischen Baustil wider, wobei moderne Neubauten ebenfalls vorhanden sind. Die Preise für Häuser variieren dabei erheblich und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilien in Tann Haupold und Umgebung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende interessant macht.
Hauspreise in 84367 Tann Haupold
Die Hauspreise in 84367 Tann Haupold sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Haupold
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Tann Haupold zeigt sich recht dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur erfreuen sich insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Garten besonderer Beliebtheit. Es gibt eine hohe Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Objekten, die sowohl für Paare als auch für Alleinstehende attraktiv sind. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wird ebenfalls geschätzt und beeinflusst maßgeblich die Marktpreise. Kunden legen vermehrt Wert auf energieeffiziente Immobilien und durchdachte Grundrisse, was den Neubaumarkt zusätzlich anheizt. In diesem lebendigen Marktumfeld ist es ratsam, sich bei einem geplanten Wohnungsverkauf professionell beraten zu lassen, um den optimalen Preis zu erzielen und die Immobilie zeitnah abzusetzen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Haupold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Haupold
Der Verkauf eines Grundstücks in 84367 Tann Haupold kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den Immobilienmarkt in dieser Region prägen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Dieses Interesse spiegelt sich auch im kontinuierlichen Anstieg der Grundstückspreise wider. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In Tann und Umgebung wird gegenwärtig moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch überschaubar bleiben, da vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung sorgt dafür, dass der Markt relativ stabil bleibt, aber weiterhin eine gesunde Nachfrage besteht.
Grundstückspreise in 84367 Tann Haupold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Haupold
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Haupold
84367 Tann Haupolding befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist es durch die Nähe zu größeren Verkehrswegen gut erreichbar, während das Umland mit seinen typischen bayerischen Dörfern und malerischen Landschaften zur Entdeckung einlädt.
Direkt im Umland von Tann Haupolding liegen zahlreiche kleine Gemeinden und Orte wie Erlbach, Reischach und Perach, die eine reiche kulturelle und historische Vielfalt bieten. Zudem ist die Stadt Eggenfelden, die sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell bedeutend ist, schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt vor allem über die Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung nach Eggenfelden und Pfarrkirchen ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus zahlreiche Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bestehen. Dank dieser guten Anbindung sind auch größere Städte wie Passau und Landshut in relativ kurzer Zeit erreichbar.
Aktuell leben in Haupold 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Haupold
Die idyllische Gemeinde 84367 Tann Haupold bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und Wiesen führen und atemberaubende Ausblicke auf die bayerische Landschaft bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen lokales Fitnesscenter und ein Schwimmbad zur Verfügung, die eine willkommene Abwechslung für alle Altersgruppen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden und erstrecken sich von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Der örtliche Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, auf dem regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten erworben werden können.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Rottal-Inn-Kreis mit seinen Thermalbädern wie der Rottal Terme in Bad Birnbach zu entspannenden Wellness-Ausflügen ein. Der nahe gelegene Waldpark bietet ideale Bedingungen zum Wandern und Radfahren. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie die Altstadt von Pfarrkirchen. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur in der Nähe, sondern auch in den umliegenden Städten wie Eggenfelden oder Simbach am Inn in Form von Einkaufszentren und vielfältigen Fachgeschäften vorhanden.
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