Immobilie verkaufen in 84367 Tann Ameringshub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84367 Tann Ameringshub erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der Nähe zu städtischen Zentren ist Ameringshub für viele Käufer besonders reizvoll, was stabile Preise und eine positive Marktentwicklung zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick über die Verkaufschancen und Bedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Tann Ameringshub
- Wohnung verkaufen in 84367 Tann Ameringshub
- Grundstück verkaufen in 84367 Tann Ameringshub
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Ameringshub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Ameringshub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Ameringshub
Haus verkaufen in 84367 Tann Ameringshub
Beim Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Ameringshub können potenzielle Käufer eine Vielfalt an Haustypen erwarten. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, geräumigen Bauernhäuser und modernen Doppelhaushälften. Zudem gibt es immer wieder Angebote für gemütliche Reihenhäuser und großzügige Landhäuser, die perfekt in die ländliche Umgebung passen. Die Immobilienpreise in Tann Ameringshub variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Während einige Objekte durch ihre exklusive Lage und besondere Merkmale besonders wertvoll sind, gibt es auch bezahlbare Optionen für Familien und Paare. Die Preise spiegeln die Attraktivität der Region wider und bieten für jeden Käufer das passende Angebot.
Hauspreise in 84367 Tann Ameringshub
Die Hauspreise in 84367 Tann Ameringshub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tann Ameringshub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Ameringshub
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Ameringshub zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage, besonders geprägt durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur. In dieser Region sind insbesondere großzügige und gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie kleinen Gärten oder Balkonen sehr begehrt. Familien und Pendler, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen, werden hier besonders fündig. Moderne Neubauten sowie gepflegte Altbauwohnungen mit historischer Architektur erfreuen sich großer Beliebtheit. Entscheidend für die Verkaufschancen ist dabei die Wohnlage innerhalb des Ortes, denn Immobilien mit guter Verkehrsanbindung oder attraktiver Umgebung sind besonders gefragt. Der anhaltend geringe Leerstand sorgt zudem dafür, dass Wohnungen in Tann Ameringshub tendenziell zügig neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 84367 Tann Ameringshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Ameringshub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84367 Tann Ameringshub wird durch die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region begünstigt. Viele Familien und Investoren suchen nach einem ruhigen, naturnahen Lebensraum, was das Interesse an Grundstücken in Tann Ameringshub erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend bei Einheimischen und Zuzüglern gleichermaßen beliebt ist. Die Region verzeichnet derzeit eine moderate Bauaktivität; es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, die sich gut in das dörfliche Umfeld einfügen und den ländlichen Charme der Gegend erhalten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Tann Ameringshub durch das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84367 Tann Ameringshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Ameringshub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Ameringshub
Tann Ameringshub, ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Tann im Landkreis Rottal-Inn, erstreckt sich in einer sanften Hügellandschaft im Südosten Bayerns. Gelegen inmitten der reizvollen Natur des niederbayerischen Rottals, bietet Ameringshub eine ruhige und erholsame Umgebung für seine Bewohner. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Felder, saftigen Wiesen und dichten Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ameringshub befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch die ländliche Lage gut erreichbar sind. Dazu zählen die Marktgemeinde Tann selbst, die nur wenige Autominuten entfernt liegt, sowie die nahegelegenen Städte Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Auch Burghausen, bekannt für seine beeindruckende Burganlage, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage angenehm praktisch gestaltet. Über gut ausgebaute Landstraßen gelangt man schnell zu den nächstgelegenen Autobahnen, wobei die A94 Richtung München eine wichtige Verbindung darstellt. Zudem sorgen regionale Busverbindungen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ameringshub 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Ameringshub
Tann Ameringshub, gelegen im idyllischen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Ruhe und die Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche kleinere Parks und Grünanlagen, die zu einer Verschnaufpause einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Ortschaften, in denen man sowohl regionale Produkte als auch Waren des täglichen Bedarfs erwerben kann. Verschiedene Cafés und Gasthäuser sorgen zudem für kulinarische Genüsse und Geselligkeit.
In der Region rund um Tann Ameringshub finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für Erholung ist die Therme in Bad Birnbach, die mit ihren wohltuenden Thermalbädern und vielfältigen Wellness-Angeboten lockt. Für sportliche Aktivitäten bietet der Rottal-Radweg eine ideale Strecke, um die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden. Auch der nahegelegene Golfclub im Rottal lässt Golferherzen höher schlagen. Shopping-Enthusiasten können in der Stadt Pfarrkirchen eine bunte Auswahl an Geschäften sowie gemütliche Cafés und Restaurants entdecken. Der Wochenmarkt in Eggenfelden wiederum bietet frische regionale Produkte und lädt zum entspannten Bummeln ein.
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